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都内収益物件、JR駅徒歩8分、毎月40万円の手残り、という賃貸併用可能物件を頂きました 



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「都内収益物件、JR駅徒歩8分、毎月40万円の手残り、という賃貸併用可能物件を頂きました」



日本トップの不動産屋さんから
下記情報頂きました。



府中で◯◯銀案件が出ました。

場所良いので、少しCF弱いですが、
2006年3月《築11年》築浅く、満室です。


◆ 求められる属性
金融資産 5,000万円以上(少なくても1000万は必要です/定期預金への預金協力をお願いされます)
年収 2,000万円以上
年齢 40代前半くらいが通しやすい

◎融資関係
◆ 融資評価取得銀行 ◯◯銀行 ◯◯◯支店
◆ 融資金額上限 3億円までなら融資可能
◆ 金利 1% 融資期間35年OK
◆ 今回の融資想定は、2億8300万円
◆ 法人可能です。
◆ 自己資金を入れても良い方が居ればベストです。

※決済サイト 9月末

ストーリー
物件の特徴は、現オーナーが建物を建築されていてから
ずっと所有されていて現在も1階に住まわれています。
決済引き渡し時に退去予定となり、
当社で内装工事(想定350万円)を行い募集を致します。
現管理会社は、◯◯で上の単身向けの部屋も退去されても
内装工事をすれば即入居になる物件です。

オーナールームは、198,000円の募集ですが
近隣にこれほど大きな賃貸成約事例がなく
かなり安くみている賃料の設定となります。
今回は、大掛かりな内装リフォームを致しますので、
上記賃料でも決まると考えています。


◉ 物件価格 2億7800万円
JR最寄り駅徒歩8分
東京都府中市
土地所有権130坪弱
鉄骨鉄筋コンクリート3階建て
外壁タイル貼り
床面積160坪弱
2006年築
満室稼動中


ご興味ある方は件名に「東京都府中市物件」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。

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[ 2017/09/02 01:02 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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