ソシアルビルオーナーの不動産投資日記ゼロから始めました。ソーシャル・ビル、ソシアルビル、雑居ビルと呼ばれる複数の店舗事務所・飲食店と言われる飲み屋が入居しているビルのオーナーの日々の出来事です。ほぼ飲み屋しか入っていませんが。入手経路、ローン融資付け、経営、管理全て書いてみようと思います。 |
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共用灯について
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悩みますね・・・
１万円。 管理会社さまが、あまり気にしない太っ腹な感じならTTさまで。
[ 2008/08/20 04:54 ]
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個人に頼むと管理会社に怒られちゃいますか？電気系統は怖いので小回り君と仲良くシタイトコです。イチマンエンあれば美味しいナンが30枚くらい食べられますよ(^^)
[ 2008/08/20 07:58 ]
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私も最近購入した物件で２４時間点灯になっていた共用部に光センサーを導入しました。
規模にもよるのでしょうが、工事費用は一年以内で回収できちゃう感じでしょうか。 TTさまのような存在は、大家さんにとって何かと心強いので、お願いできる感じだと安上がりで一石二鳥ですね。
[ 2008/08/20 09:17 ]
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個人的にはＴさんにお願いしたいです。
こういう小さい会社にはどんな細かいお仕事でもお願いしておくと、いざ緊急で困った事とかが起きた場合に快く優先的に良心的な値段で力になって下さる気がします。 普段から、何気に何かお世話になった際とかにちょっとした心遣いで例え1000円程のお菓子だとかお土産だとか手渡しておくと、さらにパワーアップで力になって頂けそうですし。。。ｗ 元々、いい提案をして下さったのは管理会社でなくＴさんであるしね 
[ 2008/08/20 10:36 ]
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同じ器具なら値段の安いＴさんで、良いかと思います。
管理会社へ手土産持参で行かれる、星輝さんなら管理会社も きっと理解してもらえる気がします。
[ 2008/08/20 16:50 ]
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TTさんに一票。
基本的に「この部屋はこっちの電気屋さん、共用部はあっちの電気屋さん」と分けたりするのは良くないと思います。 （配線が訳わからなくなったりする為） この際、キュービクルもTTさんなのですから、一任で行きたいです。価格も安いですし。
[ 2008/08/20 21:26 ]
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やはり、皆さんとおなじでＴＴさんですかね。
それとメールしましたが、例の社長さんは無事だそうです。 ただ社名を変えただけだと…
[ 2008/08/20 22:11 ]
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一万円の差って小さいけど大きいですよね。
良い取引が出来るのはどちらかと考えるとそれぞれメリットがあるんですよ。
[ 2008/08/20 22:21 ]
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管理会社の方はどうなのでしょう？？
本当のところは分かりません。 でも私も個人の知り合いのを増やしておきたいところなのです。
[ 2008/08/20 22:24 ]
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回収がどれくらいですむかなんて計算してません、そういえば。
一万円だからってなめてはいけませんね。 参考になりました。ありがとうございます
[ 2008/08/20 22:26 ]
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素晴らしいアドバイス！
やーこさんが奥さんなら安定経営できそうです。 今の彼氏とうまくいかなくなったら連絡ください笑 小さな心遣いって大切ですよね＾＾ いや〜忘れかけていました。 彼の存在が最近は当たり前なので・・
[ 2008/08/20 22:29 ]
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やはり手土産って効果的なのですね！
今まで大して効果があるのかな〜って疑問に思っていましたが、そうおっしゃっていただけるとこれからも何かを持っていくことに自信を持てました。 ありがとうございます。
[ 2008/08/20 22:31 ]
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私の物件の電気はTTさんでまとめようと思っています、実は。
そのほうが何かと便利かなって。 工務店さんのお声で自信が持てました。 ありがとうございます。
[ 2008/08/20 22:33 ]
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お話は理解できましたか？
なんで社名を変えたのでしょうね。 色々気になります。 案件続編楽しみです。
[ 2008/08/20 22:35 ]
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