ソシアルビルオーナーの不動産投資日記ゼロから始めました。ソーシャル・ビル、ソシアルビル、雑居ビルと呼ばれる複数の店舗事務所・飲食店と言われる飲み屋が入居しているビルのオーナーの日々の出来事です。ほぼ飲み屋しか入っていませんが。入手経路、ローン融資付け、経営、管理全て書いてみようと思います。 |
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パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細発表
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 画像をぽちっと  本日の順位を確認してみてください ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ２００９年６月１９日 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)を改正改善します。 クライアント様とのやり取りの結果、システム向上のためいくつか変更必要箇所が出てきました。 以下訂正箇所をこの案内文と同色で記しご案内させていただきます。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ２００９年４月１５日 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)を改正改善します。 クライアント様とのやり取りの結果、システム向上のためいくつか変更必要箇所が出てきました。 以下訂正箇所をこの案内文と同色で記しご案内させていただきます。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ２００９年１月８日 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)を改正改善します。 クライアント様会員特典です。 以下本文中にて紫で記し発表させて頂きます。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ２００８年１０月８日 パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)を改正改善します。 クライアント様とのやり取りの結果、システム向上のためいくつか変更必要箇所が出てきましたので。 以下訂正箇所を青で記し改善させていただきます。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 皆様への情報交換・情報提供の場として昼RIG、夜RIGを主催してきました。 自分の経験を通して、「不動産で財産を築く方法」について、少しでもその方法をシェアしていこうと、毎日ブログを書いてきました。 そして最近はひょんなことから、投資家のサポート・カウンセリングをすることになっています。 そして、徐々にですが、確実に成果が出てきています。 我々(恵比寿のI・星輝)も準備が出来ました。 本当の意味で効果を挙げていこうとするなら、我々がアドバイザー／カウンセラー／チューターとなって、直接その方法を教えるのは非常に有効な方法なのだな、と認識しています。 我々のブログを読んでいて、我々から直接指導を受けたい！と思われた方、いらっしゃいますか？ もしいらっしゃいましたら、下記の概要にて、我々、恵比寿のIと星輝が「アドバイザー／カウンセラー／チューター」となり、毎月アドバイスを行っていきたいと考えています。 先日の記事に書きましたとおり、ボランティアではなく有償にて提供させていただきます。 その結果はきっと後悔しないものとなると思います。 我々も真剣に取り組みます。 ただ、我々が長い時間をかけて学んできたことを一回で全部お伝えすることはできませんので、結果が出るまではじっくりと腰を落ち着けて継続する必要はあると思います。 我々二人の不動産投資の経験を合計すると12年程。 ビジネスオーナー(経営者)としての経験を二人合わせると23年にのぼります！ パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細発表 ○料金 ・初回登録料5,250円 毎月52.500円（税込）モニター価格として最初の一名様のみ ○含まれるもの ・ 毎月1回恵比寿のIと星輝による面談（50分間）・・・・・・・原則都内。ご希望により出張も致します(交通費別途)。ご本人の財務内容にもとづいて、今後の投資プラン・生活スタイルなどについて話し合います。入会いただいた以上結果を出します。そのため最低４ヶ月継続していただきます。５０分と記していますが、実際の面談は９０分の時間を取っております。 ・ メール相談（月三回）・・・・・・・不動産投資について疑問に感じたことなどを、メールの対話によって解決を目指します。 恵比寿のIと星輝の二人が対応しますので、実質は六回分に相応します。 ↑メール相談を無制限にいたします。 ただし恵比寿のIと星輝にはほかにも仕事があるので常識の範囲内とさせて頂きます。 ・大変ご好評頂いておりますRIGプリゼンツによる投資家インタビューCDシリーズを半額にてご提供致します。金額の端数は四捨五入させて頂きます。 ・我々独自のルートによる物件情報のご提供・・・・・・・・・複数物件を購入した実績より業者さんから優先的に情報が集まるシステムが構築されています。その川上情報をご提供します。 最近の実績としては １．首都圏・6000万円・フルローン・利回り２５％(現況１８％)・平成元年・RC ２．首都圏・3000万円・フルローン・利回り40％(現況２５％)・平成４年・木造 両者とも売却済み ３．首都圏・4000万・利回り１５％・鉄骨・平成5年築⇒指値3200万程度まで可能なので利回り１９％程度へ。 ４．首都圏・4000万・利回り２０％超・木造 両者まだあります。 ・恵比寿のＩと星輝の不定期通信・・・・・・・・ブログにまだ書けない物件で起きている現在進行形の話、またはもしかしたらブログの記事には永遠に出来ないような話を不定期通信としてお送りしております。私星輝はソシアルビルを運営しておりますので普通の賃貸経営では関わらないような事件に巻き込まれることが多いです。例えば・・・恐ろしくてかけません笑。 ・我々の不動産収支の月次レポートを公開（予定）・・・・・・・・今まで非公開にしてきた我々の高利回り物件の現状詳細をご提供します。 ○含まれないもの ・電話での相談、物件調査や契約の立会いなど。 ・その他のサービスはご要望に応じて行っています。物件調査、融資相談、交渉相談等。 ○募集人数 数名程度 ☆いきなり申し込みではなくまずは初期相談をしてみてから決めてみたい方へ ・５０分ほどの初期相談（有料：21,000円)を行います。そして納得できた上で決断していただいても構いません。 ↑今までのクライアント様はなかなか時間内に終わらず、3倍から4倍のお時間を費やした方がほとんどです(料金はそのままで)。納得するまで、時間の許す限り話し合いましょう！ この「毎月52,500円」(モニター価格)という金額は、安くない金額だと思います。 なので、「本気で不動産を購入し、経済的自由を手にしたい」という強い覚悟がある方のみよりお申込みいただきたいと強く我々は願います。 我々は最善を尽くします！ 本気で不動産を購入し、安定した経済的自由を手に入れたいという熱いハートをお持ちの方よりのお申し込みをお待ち申し上げます。 連絡先 sashinenikkiあっとyahoo.co.jp 件名 「パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)」 お名前とご連絡先をご明記してください。
冷やかしでは来ない金額ですね。
お互い真剣になれるところでしょうか・・・？ 相場を知らないのですが、お二人の労力を考えると、まだ安いかもしれませんね〜
[ 2008/08/30 05:36 ]
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とても素晴らしい試みですね。
失敗する人を一人でもなくしてあげてください。 応援してます。
[ 2008/08/30 08:21 ]
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ついに来ましたね〜！
ある程度勉強して、二人のドルビーサウンドなみ不動産話を聞いたら、３ヶ月もしたらすごいことになってそうです☆ あ。 ３ヶ月でも１６万ちょい！そう考えると安いかも。 学校の半額ですね。（笑）
[ 2008/08/30 08:59 ]
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素晴らしいです
数十万円の自己投資なら、１物件買えば簡単に回収可能ですものね。 影ながら応援しております！ 
[ 2008/08/30 12:05 ]
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星輝さん
こんにちは。 いよいよ，新しいステージのはじまりですね。 応援しております。また，ＲＩＧで状況おしえてください。 てらちゃんより。
[ 2008/08/30 15:11 ]
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お〜ボクがナンを食べている間にそんなことが・・・
ますます忙しくなりますね〜＾＾ 落ち着いたらインド食を堪能しましょう。 スゲー。 ボクは負けずに ちゅー太ソング つくります。
[ 2008/08/30 21:22 ]
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金額的なものは何が相場なのかわかりません。
無理のない額というのはこれくらいかなと。
[ 2008/08/31 00:49 ]
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先に失敗している分参考になる話ができると思います。
お役に立てるようにがんばります。
[ 2008/08/31 00:50 ]
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そう考えるとリーズナブルなのでしょうか？
どるびーがんばります！
[ 2008/08/31 00:51 ]
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応援ありがとうございます。
前回お送りしました私の携帯に連絡いただけますか？ 大阪に伺うときに備えて。
[ 2008/08/31 00:52 ]
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お話できることは全開にします！
早くお会いしたいですね＾＾
[ 2008/08/31 00:56 ]
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ナン食べたい！
また行きましょう。 お時間アウトいいですのですが。 今日は倉敷にいます
[ 2008/08/31 00:58 ]
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物件探しと購入にいたるまで
どれだけの時間を費やしたかわかりません。
[ 2008/10/08 07:23 ]
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私は全てなんでも一人でやってきまして、苦労しそして失敗しました。
その失敗を他の方にはしてほしくありません！
[ 2008/10/08 23:17 ]
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ついに、新たなビジネスとして本格旗揚げ開始ですね！
なかなかお会いできませんがまた時間を作って再会しましょう！ 何か協力できることがあったら遠慮なく連絡くださいね。
[ 2008/10/09 23:02 ]
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ありがとうございます。
もう動いています。 たかしさんとは連絡とっていますか？ 足立の方は音信普通になりました。 また近々会いましょうって言いながらなかなか実現しませんね笑
[ 2008/10/10 10:28 ]
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面白い試みですね！
我々、業者と違った視点からのアドバイス は貴重な情報だと思います。頑張って下さい＾＾
[ 2009/01/08 16:40 ]
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星輝さん
今日はなんか僕には・・わかりませんが・・ 忙しそうですね！ 応援して帰ります！
[ 2009/01/08 18:25 ]
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色々なことを始めていて凄いですね。
星輝さんを見ていると、 自分も頑張ろうという気になります。
[ 2009/01/09 09:57 ]
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応援
退散 
[ 2009/01/09 17:44 ]
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どんどん成果が出て
どんどん濃密な内容になってきているようですね 頑張ってください！
[ 2009/01/09 18:22 ]
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ありがとうございます。
結果が出始めています！ これからも頑張りますので応援よろしくお願いします。
[ 2009/01/10 10:50 ]
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応援ありがとうございます。
引き続き頑張りますのでご声援よろしくお願いします。
[ 2009/01/10 10:51 ]
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お元気ですか？
同世代頑張っていきましょう！ そうそう投資家インタビューCD第三弾まで収録済みなのですが、第三弾でautamnさんのお名前を少しお出ししちゃいました。
[ 2009/01/10 10:52 ]
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ありがとうございます。
おかげさまで結果が出始めています。 ご報告できるときにお話しますね。
[ 2009/01/10 10:53 ]
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