ソシアルビルオーナーの不動産投資日記ゼロから始めました。ソーシャル・ビル、ソシアルビル、雑居ビルと呼ばれる複数の店舗事務所・飲食店と言われる飲み屋が入居しているビルのオーナーの日々の出来事です。ほぼ飲み屋しか入っていませんが。入手経路、ローン融資付け、経営、管理全て書いてみようと思います。 |
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それでもリプラスを使います
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一日お疲れ様でした。
不動産業というのは誰かが倒れても倒れても、後ろから新たなプレイヤーが現れてその骨を拾って前に進んでゆく業界なのかな。と思ったりします。
[ 2008/09/28 00:36 ]
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こんばんは遊びにきました。
いつ見ても良いブログですよね。 やっぱブログって時間かかって更新とか面倒臭い時もあるけど楽しいですよね＾＾ 私は楽しんでやってます。 もし、良かったら私のブログも見てくださいね。 また遊びにきますね。 ではでは今後とも宜しくお願いします。
[ 2008/09/28 03:14 ]
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ＰＴＳ（と�気気泪屮蹈阿砲△蠅泙靴拭亜亜砲�つかれさまでした。
まだ、あまりリプラスのこととかが、ピンときていない私ですが、そういう業界で１位では経営を引き継ぐメリットを感じませんけれどね〜＾＾
[ 2008/09/28 06:42 ]
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星輝さんがやりとりしてるのは、あの業者ですかね？
利回り４０％は知りませんでしたけど^^ リプラスの話、引継ぎがあるんですね。 なるほど、なるほど。
[ 2008/09/28 09:22 ]
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なかなか上手な表現ですね。
リプラスの件に関してはどうなるのか見守っていきましょう！
[ 2008/09/28 10:32 ]
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確かに大変です。
でも少しずつ頑張っていこうと思います。これからもご訪問お願いします。
[ 2008/09/28 10:34 ]
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PTS疲れました笑
でもやりがいのある仕事です！ 気合を入れて頑張ります。 メリットはなんでしょうね。
[ 2008/09/28 10:35 ]
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彼はそういっていましたよ。
でもどうなるかは決まってからでないと分かりませんよね。。 何か続報がありましたらお知らせします。
[ 2008/09/28 10:36 ]
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上手く引き継がれると良いデスね〜！でもキット泣きをみる立場の弱い方々もいるでしょうね。。。財務って勉強しないとデスね(^-^)
[ 2008/09/28 12:15 ]
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リプラスの賃貸保証に無理はないと思います。
今回の破綻はもう一方の不動産ファンド関連です。 そちらに急激な対応できない損失が起こったからなのです。
[ 2008/09/28 14:36 ]
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1棟ものでなく、区分所有マンション40戸の内の10戸だけです。
なので評価はそんなに出ませんよ。
[ 2008/09/28 17:11 ]
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上場会社がつぶれると、素人は何を信用して良いか分からないですよね。
常にチェックが必要なんでしょうね＾＾；
[ 2008/09/28 18:50 ]
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星輝さん
こんにちは。 利回り４０％ですか？すばらしいです。 土地勘があれば、よい物件ですね。なければ、大変ですね。あっでも、チュータリング使うとよかったんですね。心強い味方ですから。ね！ リプラスのかわりって、どこになるのでしょうか？ てらちゃん
[ 2008/09/28 19:22 ]
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私のところはリプラスを利用していませんでしたから良くわかりませんが
確かリプラスは特別精算や民事再生では無く破産処理のはずですよね？ 引き継ぐ会社？？？ 担当者さんの言われる意味がわかりません。 受け皿会社の名乗りを上げている会社はありますけど優良客だけ を引き受け、延滞中の入居者は引き受けない等の制約があります。 もちろん新規の契約で審査有り、保証料も割安ですけど必要のはず？
[ 2008/09/28 21:11 ]
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全くの素人からみればリプラスの件は不思議ですね
引き継ぐ会社のメリットが本当にあるんだろうか。。。 きまってもない話に楽観的でいらっしゃる業者って、どういう事なんでしょうか 
不思議です。。。
[ 2008/09/28 22:16 ]
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リプラスの件は、
色々なところで波紋を呼んでいるようですね。 色々なかたが記事を書いていらっしゃるのを見かけます。 自分は、家賃保障を利用していないので、全く情報を持ちあわせていないのですが、 星輝様の切り口は面白い見方だと思いました。 続きが気になります^^
[ 2008/09/28 23:02 ]
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そうですね。
私には全く分からない分野なので業者さんからの情報をしっかりと頂きたいと思います。
[ 2008/09/28 23:55 ]
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実際はそのようですね。
だから業務がしっかりしていたのだと思います。
[ 2008/09/28 23:56 ]
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コメントありがとうございます。
お詳しい方からの突っ込み大歓迎です。これからもよろしくお願いします。 綺麗な区分ですよね。 居住スペースは需要がかなりありそうですよね。
[ 2008/09/28 23:57 ]
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不可抗力的なものは辛いですよね。
やはり我々が健全な経営をするしかないのでしょうね。
[ 2008/09/29 00:02 ]
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代わりが分かりましたらお知らせします。
４０％の物件は相当手がかかるみたいです。 また融資も厳しいみたいですよ。
[ 2008/09/29 00:02 ]
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そうすると私の担当は良く分からないまま話していたのでしょうか？？
正直詳細は素人の私には良く分かりません。 再度詳細が入りましたらご報告します。 恐縮です。
[ 2008/09/29 00:05 ]
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私も不思議です。
彼は自分がその当人ではないからのんびりしているのかなと邪推もしちゃいました。。
[ 2008/09/29 00:06 ]
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私の続きが非常に気になります。
こんなゆるい意見を聞くのは初めてでしたので。 だから記事にして皆様にお知らせしておきました。 どうなるのか続編がありましたらお伝えします！
[ 2008/09/29 00:08 ]
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