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パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度) のクライアント様に優先的に物件を紹介しておりますが、それでも処理しきれないものをこちらで紹介しています。
☆紹介可能な物件です☆sashinenikkiあっとyahoo.co.jp
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続々情報が集まっています。
≪新着情報≫NEW!
☆最新物件☆
０５１８０９更新しました
○売買基準額（今現在売主がＯＫを出している額） ３０００万円←もう少し下げるように交渉中
・年間賃料 ７５６万円（サブリース）
・土地約１００坪
・建物 不明
・所在地 小山市幹線道路沿い
・現況利回り ２５．２％
○売買価格 ￥6,000万
・年間賃料￥700万
・土地約300坪
・建物約150坪<木造2階建>
・用途 介護施設
・所在地小山市
※利回りは11.6％ですが本件は小規模多機能介護施設ですので国からの介護費用及び利用者の使用料金で運営しています。
従いまして、リスクは極力少なく賃料も定額です。
●高利回りがお好きな方へ
現況２０％超の物件が６つ、満室２０％超が１７つあります。
●小ぶりな物件が好きな方へ
茨城県
土地１００坪
３DK×四部屋
平成２年木造二階建て
売値１２００万円
年間収入２１６万円
利回り１８％
満室
１．初心者でも安心の家賃保証付き物件！
所在：埼玉県狭山市入間川
価格：１億２０００万円
年収：１２，１３２，０００円(家賃保証額)
利回：１０．１１％
土地：３０２．４６��
建物：７８７．３２��
構造：ＲＣ造３階建
築年：昭和６２年９月築
間取：２ＤＫ×１８世帯
現況：満室賃貸中
評価：積算評価１億１４００万円
２．路線価以下のＲＣ・駅近物件！三郷駅まで徒歩4分！
所在：埼玉県三郷市
価格：１億４５００万円
年収：１７，９４０，０００円
利回：１２．３７％
土地：１００２．３８��
建物：１２３２．９７��
構造：ＲＣ造４階建
築年：１９８１年５月築
間取：３ＤＫ×２３世帯
現況：賃貸中
評価：路線価１億６５００万円、積算評価２億６３００万円
※外壁塗装費用分をズバット指してみましょう！
３．首都圏・4000万・利回り１５％・鉄骨・平成5年築⇒指値3200万程度まで可能なので利回り１９％程度へ。
☆売却済み
○テナントビル・・・属性の良い物件です。ほとんどが弁護士事務所のご入居です。
売買価格→１．７億円(以前１．４億円で指したら断られた実績あり。１千万の指値は可能とのこと)
１６部屋中１４部屋の入居
水戸市裁判所の近くのテナント物件
現況利回り１７・５％(満室は資料がないため不明です)
角地 土地１０３．２坪 建物６３０．３５坪
８０％ ４０％
商業地域
６階建て・地下一階
RC
エレベータ付き
○資産価値が大きいので融資付け問題なし
栃木県宇都宮市
ＳＲＣ造・売値７８００万円
固定資産税評価額１億８９００万円
積算評価２億２６００万円
利回り１５％
瑕疵担保責任２年です
○首都圏・4000万・利回り２０％超・木造
☆超任意売却のためいつ物件化できるか不明になった物件
↓
●関東・新幹線停車駅徒歩圏・現況利回り１５％・満室想定２０％超の物件入手しました！
競売直前の銀行物件です。
⇒
1215日現在4000万円まで下がりました！
この物件、先週は５７００万円でしたが、昨日の情報で４５００万〜４７００万円でまとまりそうだとのこと。
もし４５００万円でまとまれば現況利回り１８．９％、満室利回りは２４．４％です。フルローンがつきそうです！。
RIG-PTSの会員様に優先的にご紹介させていただきますが、ご興味のある方は上記アドレスへご連絡ください。
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