スルガ銀行より回答の電話 

オリックスの担当者との電話の後、駿河銀行の担当から電話が入りました

電話が入るときって立て続けに入りますよね。


「結論から申し上げますと、今回の案件は厳しいです」

とのこと


私がいつものごとく

「どうしたら融資可能になりますか?」

と尋ねると

「まず、ソシアルビルなので上が融資不可と判断しました。次に物理的に融資不可。以上二つのことからはプラスの要因が見られないので融資実行不可との上の判断です」

と担当さん。


「でも、今回の物件と同じ市内の物件にもスルガ銀行さんは融資実績ありますよね?」

と、私が言うと、

「2007年の三月までは融資ができたのですが、2007年の四月以降は最北で埼玉県内となりました。最近厳しくなったのです」


ここまで言われたら返す言葉がありませんので、

「また次の物件でお願いします。」

と言って電話を切りました。


ちなみに駿河銀行は

まずは物件、その次に借り入れを起こす人の属性、という順番で審査するそうです。
だからいくら借り入れ申込者の属性が良くても物件自体の属性が良くないと融資は通らないとのことでした

ブログランキング
不動産情報
[ 2008/02/04 11:24 ] 銀行融資に光明? | TB(0) | CM(10)

駿河銀行は残念でした・・・
ちなみにアトリウムさんは、融資ではありませんが
弊社も長年、不動産取引があります。

早く融資の確約がとれたらいいですね!
[ 2008/02/04 18:23 ] [ 編集 ]

vitto

不死鳥のような頑張り...感動です.一票入れときます.頑張って下さい.

ところで,あれこれ調べたあげく,例の物件着手しました.融資の引き出し方法を編み出した (かな?) ような気がするので...
[ 2008/02/04 22:20 ] [ 編集 ]

なるほど!
融資は物件の属性も関係があるのですか!
[ 2008/02/05 06:57 ] [ 編集 ]

星輝さん、こんにちは。
スルガ銀行さんって、結構、言うことが変わります。都合が悪くなると、「社内規定が変わりました」で、押し切ります。まあ、よその銀行さんも、同じですか(^^;)

頑張って下さいね!
[ 2008/02/05 08:53 ] [ 編集 ]

株)アイディアルホーム さん

アトリウムさんとの取引はメインは競売物件売買なのですか?
指値を受け入れてくれないことで有名ではありませんか?
[ 2008/02/05 10:30 ] [ 編集 ]

vittoさん

ありがとうございます。

例の物件って例のですよね?融資の引き出し方法もそうですが、管理もうまくいきそうなのですか?
[ 2008/02/05 10:36 ] [ 編集 ]

水戸大家さん

物件の属性は普通のアパートマンションなら問題ないのでしょうけれども、今回は特殊ですからね。
[ 2008/02/05 10:50 ] [ 編集 ]

agataさん

なるほど、今回は私にいえない事情があったのかな。。。もしくは、ただ融資できなかったのでしょうか。いずれにせよ、転進です。
[ 2008/02/05 10:54 ] [ 編集 ]

星輝さん

そうです!競売物件を販売させて頂いています。
しかし最近、アトリウムさんは融資事業が主体なので取引件数は以前と比べ減っています。

指値については、おっしゃる通りですね!
ローリスク、ローリターンのお客様にとっては安心を購入されるみたいです。
今月末も収益マンション(アトリウム所有)の取引があります。
[ 2008/02/05 12:50 ] [ 編集 ]

株)アイディアルホーム さん

へ~、融資事業に移行しているのですね!幅広くやっているんですね~。

確かにいい物件を所有していることが多いですよねあそこの会社は。でも、高いのでいつも私は指値を入れるのですが、玉砕しています笑。
[ 2008/02/06 11:04 ] [ 編集 ]

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/tb.php/46-44846c5d