「その額じゃ業者が買いますよ」という業者の発言について・不動産スカイプ・水戸大家さんCD 

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「真夜中の不動産スカイプ」

昨日の晩、Cメールが入りました。
夜中零時をまわったころです。

「スカイプはじめたよ?」と。

スカイプをあけて見るとなんとそこに

「関西のゴンでしゅ」と。

その後ゴンさんと僕で話した内容は
ここには1つも具体的には書けません。
全て、ぴ?って鳴っちゃいますから。
放送的に不適切な話というのではなく、ディープ過ぎる話なのです。

ちょっとだけぼんやりお伝えすると、

・ゴンと星輝が思う成功する投資家
・成功する投資家の最低限の条件
・お互いが行っている秘密の不動産投資活動
・とある投資についての危惧
・とある投資についての可能性
・メルマガの密度をはかる方法
・来年の関西旅行のプラニング
などなどです。

こんなんで2時間以上も話してしまいました笑。
ここにえびちゃんを会議で呼ぼうとしたのですが、
僕は睡魔に勝てず三時前には寝ていました。

朝起きてみるとメールと着信があり、
このあと2人が朝まで話していたことが判明

専業大家と経営者大家がどんな話をしたのか迷宮入りです笑。
今度は三人でスカイプできるのかな?

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「その額じゃ業者が買いますよ」という仲介業者の発言について

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私は基本的に物件に指値をします。
自分が納得いく金額で指値をするので、時には大幅な指値になります。

↓(参照)
不動産指値挑戦日記メルマガ
不動産指値挑戦日記


すると、業者が決まって言うせりふは

「その金額なら僕が欲しいですよ」

とか

「それじゃ、業者の買う値段ですよ」

とかです。

仲介業者の人はそんな事を言って、指値を持っていかなかったりするんでしょうか。。
われわれ投資家フレンドリーではないですね。

自分が買えないから、業者が買わないから市場に出ているはずなのに!
そんな発言をする業者はどうなんでしょうね。

私からすると、あまり取引したくない業者、という範疇になります。

おそらくそういう業者はあまり収支の事を考えない、または考える事のできない投資家を探し、その人たちに高く売りつけようとするのでしょうね。

そういう風潮がある業界だからこそ、不動産業界はあやしいとか、あぶないとか言われるのだと思います。
大きなお金も動きますからなおさらです。


間に入っている業者は情報を流すだけで手数料を稼ぐ。
とてもリスクの小さい商売ですよね。

もちろんしっかりと自分が仲介した物件に関しては責任を持つというしっかりとした業者もいます。
私の付き合いのある業者にはそういう人も数少ないですが存在するのは事実です。

しかし、業者のなかには、なるべく高く売り、なるべく高い手数料をとろうという姿勢が見え見えの方もいます。
悲しいです。


情報を流し、ただ手数料を得るだけの業者。
リスクが少ないのだから、せめて指値にはしっかりと付き合って欲しい。
そんな風に思います。


物件を買い、長い間経営をしていくのは物件を購入したオーナーです。
長い返済という責務を負うのもオーナーです。
不動産経営は30年前後の長期にわたります。
ですから、せめて健全な経営を長期していく一助として指値をしっかりと受けて入れてくれる、そんな業者がもっといてくれたらなと思います。

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投資家インタビューシリーズの第三弾です。

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水戸大家(水戸のサラリーマン大家)さんとRIGのコラボによる対談CDをリリース決定!!

タイトル : 水戸大家流!超高利回り・超高入居率の秘密を語る(仮)

副題 : 現在最も熱いサラリーマン大家さんの水戸大家さんが現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくす。そしてこの後、水戸大家さんは驚異の高利回り物件を購入することになる。
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常に進化し続けている水戸大家さんのCDの準備がとうとう出来ました。
最近の彼の活躍は説明するまでもありませんね。

CDの詳細は次回に発表しますが、早速先行受付をいたします。


品番:商品コード003
発売:近日、ただいま先行予約受付中!
話者:水戸大家さん、恵比寿のI、星輝
組数:CD3枚組み
時間:1枚目(1:16:17)、2枚目(1:07:38)、3枚目(1:19:56)
価格:19,800円(消費税・送料コミコミ)→14800円
支払:振込(手数料は各自ご負担)
配達:着金確認後、エクスパックにて発送
申込:presentedbyrigあっとyahoo.co.jpまでご連絡下さい。
    【商品コード、氏名、〒、住所、電話】をお知らせください。
    折り返し、お振込先などご連絡差し上げます。


ゴンさん、山田里志さんのCDと同様、たくさん笑えてたくさん学べます!
ご期待ください!
[ 2009/10/15 01:37 ] 雑感 | TB(0) | CM(20)

スカイプの話、さきほど恵比寿のIさんから伺いました。

私も登録してみます^^
[ 2009/10/11 23:05 ] [ 編集 ]

突然の音信不通に驚きました(笑)

今日はたっぷり寝ます^^
[ 2009/10/12 00:12 ] [ 編集 ]

そのセリフが返ってきそう

はじめまして。
いつも楽しくこちらのブログで勉強させて頂いています。

おっしゃる通りだと思いました。
僕は初めて今日指値を入れる予定です。
そのセリフが返ってくるかもです。
[ 2009/10/12 10:29 ] [ 編集 ]

私は業者から言われたことがありません。

指値が甘いのでしょうか?(^^;)
[ 2009/10/12 21:17 ] [ 編集 ]

私も、業者売主物件で、売主に言われたことあります。業者なら瑕疵担保逃れもありますし、事実だったのであまり嫌な気はしませんでしたが、仲介が「業者の買う値段ですよ」というのは、なんとなく嫌な感じですよね。

[ 2009/10/12 23:37 ] [ 編集 ]

「業者の値段」私もよく言われます。「私も一種の業者ですから」と言い返してます。ま、だから結果が変わるわけではないですけど・・・。
[ 2009/10/13 06:06 ] [ 編集 ]

こんにちは、マルミーです。

「その金額なら私が買います。」って何回言われたことでしょう。(笑)

耳にタコが出来ている、このセリフを言われる度に思うこと。

じゃ、何かい!
自分が買ってもいいって思う値段では、売らないってことかい!

一度も言ったことありませんが、これでは長く続く良い関係は築けませんね。


スカイプ、楽しそうです。
でも、その時間帯じゃ、リーマンの参加は難しい。
そもそも、スカイプ入れてないし。

最近の☆さんのブログは、ご自身の事(思いや考え)を書く事が多いですね。
温もりが感じられて、マルミーは好きです。
[ 2009/10/13 13:08 ] [ 編集 ]

私も何度か言われたことがあります^^;
事実そうなのかもしれませんが、業者(自分)の
立場のみ考慮した発言のように感じますよね。
最近は言われてもめげなくなりましたが・・・^^
[ 2009/10/13 22:36 ] [ 編集 ]

ディープスカイプですか。
なんか競馬で勝てそうな気がする~
あると思います。(笑)
[ 2009/10/13 23:08 ] [ 編集 ]

ゴンさんからスカイプ命令がキマシタ。(笑)

ヘッドホンマイク段取りしま~す。
[ 2009/10/14 19:23 ] [ 編集 ]

水戸さん

登録しましたか?
まだかな~
[ 2009/10/17 13:37 ] [ 編集 ]

ごんちゃん

今度はいつにします?
[ 2009/10/17 13:38 ] [ 編集 ]

こっへさん

ご訪問ありがとうございます。
そのごどうなりましたか?
気になりますので教えてくださいませ。
[ 2009/10/17 13:39 ] [ 編集 ]

大家のコウさん

そんなことはないと思いますが。。
適正な価格の指値なのでしょうね。
私の場合は半額くらいでさしますから。
でも業者ってそれくらいで買っているのですよ~
[ 2009/10/17 13:40 ] [ 編集 ]

かねろくさん

コメントでは初めまして!ですね。
今後ともよろしくお願いします。
私はこのせりふを聞くたびに、正直複雑な気分になります。
業者さんは結局エンドのことは気にせず、自分の利益しか考えてないのかな~?って。
仲介で十分稼いでいるのにって思いませんか??
[ 2009/10/17 13:43 ] [ 編集 ]

Boss_okuboさん

そのせりふいただきです!
私も一種の業者っていいですね^^
使わせてもらいます。
心のメモに頂きました
[ 2009/10/17 13:44 ] [ 編集 ]

マルミーさん

またまた暖かいコメントありがとうございます。
業者から見たら批判をくらう内容も気にせず書けるようになったのはマルミーさんたちの暖かいお方のおかげです。

多くの方が不動産業界に対して疑心暗鬼だと思います。
だまされるというのが最初に来ることが多いですよね、気持ち的に。

そういうダークな部分をどんどん書いちゃってクリーンにできたらな~って思っています

これからもよろしくお願いします。
[ 2009/10/17 13:51 ] [ 編集 ]

九州のYさん

お初ですね、コメントでは。
今後とも遊びに来てください。

さて、業者の発言に関しては私も同様に感じます。
もっと買主の気持ちを考えて行動できる人がいてくれたらなと思います。
そんな業者になっちゃおうかなって思ったこともあるほどですよ。

周りの人にも「星輝不動産」をはじめてくれと何度か言われました。
[ 2009/10/17 13:55 ] [ 編集 ]

ろび~なさん

確かに強そうですね笑

詩吟ですか?笑
[ 2009/10/17 13:56 ] [ 編集 ]

隠密さん

今度は四人で話しましょう!!
楽しみだ~
[ 2009/10/17 13:57 ] [ 編集 ]

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