マンション大家さん「節税」横行全国で7億円(産経新聞)・リストランテASO 






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「リストランテASO」

今度どこで食事しようかな?なんて思っていて、心に思い浮かんだのがこの画像↓
あそ

リストランテASOのおいしいバターです。

以前ディナーをしたときはこのバターの印象だけ強く残りました。
もちろん他の料理もそれなりにおいしかったですけど、このバターが抜群でした。
ディナーコースの中に含まれていたのですが、今度はこのパンとバターだけ食べたいです!
そんなオーダーの仕方はあるのかな。

でもまた食べたい。
ご存知の方教えてください。

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マンション大家さん「節税」横行全国で7億円(産経新聞)

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先ほどインターネットでニュースを読んでいると、目に入ってきたこの記事!!
画像処理はしてありますが、すぐに誰だか分かりますね。。

勉強を少しでもしている大家さんなら必ず読んだことのあるシリーズの作者ですね。

「金持ち大家さん」になる! アパ・マン成功投資術



産経新聞からの引用



 本来は消費税が還付されないマンションやアパートのオーナーに
法の抜け穴を利用した租税回避行為が横行しているとして、
会計検査院が国税庁に改善を求めていたことが3日、分かった。

検査院がサンプル調査したところ、法の抜け穴を利用し、
還付を受けた“節税”行為は全国で数百件、約7億円にのぼり、
実際はこの数倍にのぼる租税回避が行われているとみて、
国税庁は法改正も視野に全国的な実態調査を進める。

 マンションやアパートのオーナーが得る住人からの賃貸収入は、
本来消費税がかからないため、オーナーらが建てたマンションなどの
建築費にかかった消費税は還付されない。
しかし、インターネットや書籍で、本来還付されないはずの消費税を
還付させる方法があるとして宣伝されている実態があり、
国税庁にこうした還付が全国でどれくらいあるのか調べるよう要請した。

 今回、明らかになった租税回避策は、アパートやマンションの住人から
得た家賃には消費税がかからないが、自販機での収入、駐車場収入には
消費税がかかることを利用したものだ。

 マンションを建てて住人から家賃を得ても、建築費にかかった消費税は
還付されない。しかし、完成したアパートやマンションに住民が入る前に
オーナーが自販機をアパート、マンションの前に置いたり、
駐車場収入を得れば、マンションの建築費にかかった消費税が還付されることがある。
実際はほかにも条件があり、かなり難しいが、
こうした“法の抜け穴”を利用した複雑な租税回避策をオーナーに提供することで
多額の相談料や成功報酬を手にしている税理士やコンサルタントが多いという。

 会計検査院は全国数十の税務署に提出された申告書をサンプル調査して、
実態を調べた。

 その結果、こうした方法を使った還付が、平成19年に提出された申告書分だけで、
約7億円分が見つかった。

 検査院は「租税回避策自体は違法ではないが、
法の抜け穴を利用した事態が横行するのは好ましくない」として、
まず国税庁に実態調査を行うよう改善を求めた。
今後、国税庁は法改正を視野に入れるものとみられる。


引用終了。

ってことは今まで消費税を還付されていた大家さんは特に問題ないのでしょうね。
敷金の判例のようにさかのぼって請求されることもないと思います。
だって、違法ではないとしっかりと検査院が言っていますから。

このニュースを読んだ大家さんは最初はびっくりするかもしれませんが、結局は一安心ですね^^

よかったよかった。

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投資家インタビューシリーズの第三弾です。

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水戸大家(水戸のサラリーマン大家)さんとRIGのコラボによる対談CDをリリース決定!!

タイトル : 水戸大家流!超高利回り・超高入居率の秘密を語る(仮)

副題 : 現在最も熱いサラリーマン大家さんの水戸大家さんが現在進行形で使っているノウハウを全て語りつくす。そしてこの後、水戸大家さんは驚異の高利回り物件を購入することになる。
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常に進化し続けている水戸大家さんのCDの準備がとうとう出来ました。
最近の彼の活躍は説明するまでもありませんね。

CDの詳細は次回に発表しますが、早速先行受付をいたします。


品番:商品コード003
発売:近日、ただいま先行予約受付中!
話者:水戸大家さん、恵比寿のI、星輝
組数:CD3枚組み
時間:1枚目(1:16:17)、2枚目(1:07:38)、3枚目(1:19:56)
価格:19,800円(消費税・送料コミコミ)→14800円
支払:振込(手数料は各自ご負担)
配達:着金確認後、エクスパックにて発送
申込:presentedbyrigあっとyahoo.co.jpまでご連絡下さい。
    【商品コード、氏名、〒、住所、電話】をお知らせください。
    折り返し、お振込先などご連絡差し上げます。


ゴンさん、山田里志さんのCDと同様、たくさん笑えてたくさん学べます!
ご期待ください!
[ 2009/10/04 21:30 ] 雑感 | TB(0) | CM(12)

これはケースによります。元から駐車場や自動販売機が計画されて今もきちんと稼動してれば問題ありませんが、間に合わせで自動販売機を一台だけ設置したり明らかな場合は脱税です。

こんなのが認められるなら、例の株価操縦も 本当は買うつもりだった と言う主張で問題無しです。甘く見てはいたいめにあいます。







[ 2009/10/03 18:58 ] [ 編集 ]

水戸大家

消費税還付も法改正がありそうですね。

メルマガ登録しました^^

頑張って続けてください。
[ 2009/10/03 21:59 ] [ 編集 ]

おいしそぉ~(よだれ)^^
美味しいバターで食べるパン・・・
それだけ堪能できるのも極上の贅沢ですね。
ああ、美味しい朝食食べにいきたーい♪
[ 2009/10/04 19:51 ] [ 編集 ]

めるまが

登録しましたぁ~ん!!

消費税還付関係ないままに終わってしまいそうデス
[ 2009/10/04 20:40 ] [ 編集 ]

メールしてるとスカイプしたくなりました^^
[ 2009/10/04 21:57 ] [ 編集 ]

有識者さん

コメントありがとうございます。
これから規制が厳しくなるでしょうね。
でもさかのぼって請求されることはあると思われますか?
有識者さまのご意見を聞いてみたいです。
[ 2009/10/05 18:15 ] [ 編集 ]

水戸さん

ご登録ありがとうございます。
まだ発行していませんが、近々発行しますよ
[ 2009/10/05 18:26 ] [ 編集 ]

rubier☆さん

これおいしいですよ!
是非是非東京に来た際には行ってみてください。
ゴンさんと一緒に三人で行きますか?
[ 2009/10/05 18:27 ] [ 編集 ]

健ちゃん

登録ありがとう。
ほとんど知り合いのみの登録になっているので友達通信になりそうです。
[ 2009/10/05 18:28 ] [ 編集 ]

ゴンちゃん

スカイプ入れてよ~
まってるよん~
[ 2009/10/05 18:29 ] [ 編集 ]

おいしそ~

なるほど~
このお店では普通のバターとオリーブオイルのバターと薫製バターの3種類が出てくるんですね。
おいしそうですね。
オリーブオイル入りはオリーブオイルと混ぜてホイップすることで口当たりをよくしてるんでしょうか。
薫製バターは塩薫製バターのことでしょうか。
塩を薫製にして佳織を良くしているらしいですね。
バイキングの塩入バターとして売っているようですが。
バイキング。
☆の位置を見て航海していたバイキングは☆輝さんにぴったり。
物件が買えたらおごって下さいね☆
[ 2009/10/05 22:36 ] [ 編集 ]

ISAさん

そうですね。
是非物件が買えたらお祝いしたいですね。
いい物件は相変わらず足が速いです。
なんとかいいものをしっかりと捕まえておきたいですね^^

このお店は近々いこうかなって思っています。
それにしても素晴らしい分析力ですね、相変わらず。
脱帽です!
[ 2009/10/09 17:09 ] [ 編集 ]

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