アパートの水が出ない・テレビが映らないの解決方法・年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法 






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「年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法」

先日いただきましたこの本↓

あと少しで読み終わります。
残すはエピローグのみ。
ごま書房のOさんいつもありがとうございます!

タイトルのつけ方が上手だなというのが第一印象。
疑問を抱かせますよね。

内容的にはうなずける点が多くありました。
筆者はなかなか苦労をした方なんだろうな?、
なんて勝手に思っちゃいました。

非常に読みやすくためになる本です。
お友達の水戸大家さんのページから読み始めたのは
言うまでもありません笑。
水戸大家さんが写真つきでしっかり掲載されています。
まだお読みでない方は是非お手にとって見てください。




先日深夜のぶらぶら会をしていました。
とある場所で深夜0時半から2時半くらいまで。
その席にいた一人が、この本の筆者の斉藤さんの不遇時代を
知っていました。

泣かず飛ばずの状態で大変だった斉藤さんに
彼がいろいろアドバイスをしてあげたそうです。
情報を提供し、物件判定ソフトにもアドバイスをしてあげたそうです。

「斉藤さんも出世したよな?」

と友人が言っていたのが印象的です。
損得を省みずいろいろ人を助けてあげている
この友人はいいやつだな?といつも思っています^^
読んでるかな?

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アパートの水が出ない・テレビが映らないの解決方法

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元旦早々、入居者さんから着信がありました。
茨城所有物件の自主管理の部屋の方からです。

この部屋だけはちょっとした事情がありまして
自主管理にしています。
おかげさまで家賃は相場よりも4割以上増し!
言葉にすると驚きです。


朝起きて携帯が光っているのでチェックすると
着信が二つあり、早速折り返してみると

「あのさ?、朝起きて顔洗った後から水が出ないんだよ?。
んでさ?、テレビもぷつっていって映らなくなったんだよ?。」

と。

まずは状況把握+不満解消のために入居者さんのお話を一通り聞きました。
そして万が一に備えて出かける準備もしました。
いざとなったら星輝父に出動をお願いするつもりでもいました。

そうこうしているうちに、以前同様のケースがあったのを思い出しました。
確か共用部分の電源が落ちていたんです。
赤い10アンペアのブレーカーが落ちていたので
それをあげたら回復したのでした。

入居者さんにそれをお願いしてみると

「ちょっと待ってて探してみるから?。」

と。
いったん電話を切りました。

私も大家の責任としてケーブル会社のジェイコムに
ケーブルの事故がないかなどの確認をしました。

ちょっとしたあと、入居者さんから連絡があり

「あったよ?、赤いブレーカー。あげてみんな?。おっ、動いたぞ!」

と、一件落着しました。

自分の物件のことを少し知っていたので大事にならずにすみました。
たまには自分の物件をいじって自分の物件のことを
知っておくのも悪くないなと思ったのと同時に
一月に一度は電話がかかってくる自主管理は忙しいと思いました。

ま、でも電話で解決できるような仕組みを作ればそれほどでもないかもしれませんが。

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[ 2010/01/06 00:26 ] 他所有物件1の出来事 | TB(0) | CM(20)

リンスカムさん

自動販売機リンスカムさんに紹介されたそうですね。
業者さんが設置に来たとき、営業マンのリンスカムさんへの説明が足りなかったのが原因であり、星輝さんが悪いわけではないですよ。
お気になさらないで下さい。
[ 2010/01/02 21:02 ] [ 編集 ]

あけましておめでとうございます。

さっそく解決できてよかったですね。

共有部のブレイカーがおちはじめたのは、

老朽化かもしれないです。

うちはなおしました。

電力会社にお電話して調査してもらえますよ。

ことしもよろしくお願いいたします。
[ 2010/01/03 07:19 ] [ 編集 ]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。


遠方の自主管理物件ですと、何かと大変そうですね。
私もGWの中日の夜中に「水が出ない!」と電話を受けたことがあります(^^;)
[ 2010/01/03 21:13 ] [ 編集 ]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

家賃4割増ですか!
それなら、自主管理も悪くないですね。
[ 2010/01/03 21:41 ] [ 編集 ]

年に1回か2回、入居者(入居案内を見ない方)
から給湯器のお湯がでないと連絡があります。
ガスの開栓はしましたか?と訪ねると・・・
電話で済むクレームは意外と多いものですね ^^
[ 2010/01/04 14:16 ] [ 編集 ]

お父さん

いたんですね。
当たり前か(笑)

うちの親父は僕が大家じゃなく管理人をやっていると思っていて、「お前も大変だな」とか言われます。。。
[ 2010/01/05 17:30 ] [ 編集 ]

先日は新年のご挨拶、ありがとうございましたm(_ _)m

お会い出来る時を楽しみにしてますね

又、ご連絡下さいね
[ 2010/01/05 21:08 ] [ 編集 ]

こんにちは、マルミーです。

先日のぶらぶら新年会、楽しかったですね~。

今度は水戸に遊びに行きましょうね!

自主管理でも電話は月に1回くらいなんですか?

想像より少ないです。

マルミーは管理委託してるのに、2カ月に1回くらいのペースで、入居者様が自宅にやって来ます。

なんで?
[ 2010/01/06 13:17 ] [ 編集 ]

遅いですが・・・
明けましてオメデトウ御座います♪

正月早々、大事に至らず良かったですね^^
今年もヨロシク☆
[ 2010/01/06 22:09 ] [ 編集 ]

ななしさま

こんにちは。
文体からあの方かな、という気がしますが。。
バックアップ有難うございます
[ 2010/01/07 10:15 ] [ 編集 ]

kamochanさん

今年も宜しくお願いします。
ブレーカーの老朽化!
気づきませんでした。
そういうこともあるのですね。
費用は無料なのでしょうか?
気になります。
ちょっと調べてみます。
いつも貴重なご意見を有難うございます
[ 2010/01/07 10:18 ] [ 編集 ]

gowgoさん

確かに遠方だとそれはあります。
すぐ駆けつけられませんからね。
でも一応所有物件は一番遠くても1時間半かからないのです^^

今年も宜しくお願いしますね^^
[ 2010/01/07 10:20 ] [ 編集 ]

大家のコウさん

そうなんですよ。
自分で客付けしているので増しちゃってるんです。
五年前よりも家賃を上げています。
なのでやる気アップです^^

今年も宜しくお願いします
[ 2010/01/07 10:22 ] [ 編集 ]

アイディアルホームさん

意外と単純なことで解決しちゃうんですよね。
こちらの知識があれば電話一本で終了!
今年も安定経営をしていきたいです。
いろいろ教えてください。

今年も宜しくお願いします
[ 2010/01/07 10:24 ] [ 編集 ]

ガンダム大家さん

星輝父はまだまだ現役です。
体調良くないのに酒もたばこもやめません。
心配で仕方ないです。

今年も宜しくお願いします
[ 2010/01/07 10:25 ] [ 編集 ]

やーこさん

こちらこそ素敵なカードを有難うございました。
今年こそは会えるのでしょうか?

本年も宜しくお願いします
[ 2010/01/07 10:26 ] [ 編集 ]

マルミーさん

それは不思議ですね。
なんででしょう?
今度教えてください。

先日もぶらぶら会楽しかったです。
今度は場所はどこになるのでしょうか?

北浦和Hさんのリフォームも見たいですね^^

今年も宜しくね~!
[ 2010/01/07 10:28 ] [ 編集 ]

ゴンさん

そうですね。
なんとか生きながらえました。
今年も関西は行きますので遊んでね~
でもごんちゃん忙しそうだね~

でも今年も遊んでね^^
[ 2010/01/07 10:29 ] [ 編集 ]

星輝さん

>所有物件は一番遠くても1時間半かからない

そうでしたか。
これですと対応可能範囲と言えますね。
[ 2010/01/07 15:36 ] [ 編集 ]

gowgoさん

そうですね
でもまあ遠いですよ。
できれば車で30分とかが良いですね。
次は近くの物件が良いかな~なんて思っています。
でも自分で物件を買うことは想定していませんが。
[ 2010/01/13 10:40 ] [ 編集 ]

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