不動産管理法人・会社設立について・ファミマTカード作りました(その1)・不二家のケーキ食べ放題 









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「ファミマTカード作りました(その1)」

ファミリマートTカード(ファミリーマートのクレジットカード)を作りました。
インターネットで申し込むと2週間前後で到着するとのことなので
その通りやってみたら、本当に二週間前後で到着^^

年間100万円単位の税金、毎月15万円?20万円の公共料金の支払いがあるので
年間で結構ポイントがたまるのでは、と期待していました。

でもネットで申し込むと支払いが店頭支払いコースになっていたりとか
ご利用可能枠上限があったりとかして使いにくい。。。

またカードの支払い方法はミニマムペイメントのリボ払いになっているし。

なので僕がこれからしなくちゃならないのは

・ご利用可能枠の上限を上げること
・口座引き落としにすること
・リボ払いから全額支払に変えること

です。

ちょっと調べて頑張ってみます。

上手く行けば、確か200円につき1ポイントがつくので
仮に固定資産税100万+公共料金100万円=200万円ならば
毎年1万円のTポイントがもらえるということなので
ガストに何回か食事に行けちゃいますね。
(その2に続く)



今週のケーキ

不二家のケーキ食べ放題
に行ってきました
いくつ食べたのか記憶にありません。。。

ふじや1
イチゴショートケーキとモンブラン

ふじや2
チョコレートケーキと・・・

ふじや6
チーズケーキとイチゴクレープケーキ

ふじや3
いちごのミルフィーユとぺこちゃん

今回はさすがに食べ過ぎました

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不動産管理法人・会社設立について



おそらく多くの人はある一定規模なると
不動産管理法人を立ち上げるのだと思う。
主な目的は経費の割合を増やすためとか
財布の数を増やし融資を受けやすくするためかな。

僕もある程度だけど一通りは知識があるので
管理法人を立ち上げることはいつでもできるし準備はある。
大体パターン化されていてちょっと本を読んだり
知識のある人と話をするだけで大枠は分かる程度の簡単な構造。

僕の場合そもそも正社員のサラリーマンではなく
ただのバイトみたいな身分(今風に言えばニート)
なので、法人化しても大してメリットがない
というのが僕の不動産管理法人に対する認識。
詳細は省きますが。

でも色々知識を持っていること自体は面白いので聞きかじり、
読みかじりでいつも頭の中の情報更新はしている。

たとえばセミナーや講演会で法人化に関するものがあれば出席するし
面白そうな書籍があればちゃんと目を通す。

いろいろな知識を得た上で周りに流されない
自分なりの決断をしていこうといつも思っている。

いまちょっと気になっているのがこれ↓
「成功の9ステップ」で有名なジェームス・スキナー


この人の無料CDや無料冊子は以前もらったことがあるのだけど
内容がなかなか面白かった。
今回もまた無料のCD二枚組みだというので
とりあえずこれから申し込んでみるつもり。

この人の日本語の上手さが個人的には好きです
クリック先の画面で彼の声がいきなり流れ出します。
お楽しみあれ




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[ 2010/04/29 00:22 ] 雑感 | TB(0) | CM(14)

ファミマTカードで税金払ってTポイントを貯めるべくやってますが、とにかく面倒です。

その2期待してます!
[ 2010/04/27 00:00 ] [ 編集 ]

ガストの山盛りポテト299えんだったー!
[ 2010/04/27 08:25 ] [ 編集 ]

かもじゅうさん

ええ!
面倒なんですか?
実は僕もそういう情報を貰いまして。。
そこまで掛けてやるものかな?という疑問がありましたが、上手に付き合っていこうと思っています。
[ 2010/04/27 10:00 ] [ 編集 ]

meowymeさん

おはようございます。
初登場ですね。
今後ともよろしくお願いします^^
山盛りポテト安いなー
今度食べてみます!
[ 2010/04/27 10:01 ] [ 編集 ]

ジェームス

私もこの人の本にはすごく興味あるのですが
まだ全然読んでないですね~。
日本人以上に日本語うまいですね。
納税、100万とは。。すごいですね。^^;
[ 2010/04/27 14:23 ] [ 編集 ]

不動産管理会社だと管理費で5~15%ぐらいしか取れないため、家賃で5000万位ないとスケールメリットがありません。

それに比べてキャッシュで買っていれば抵当がついていないので、建物だけ法人に売却して家賃全額を法人で受けての役員報酬での分散が可能です。(税務署へ無償返還の届出が必要)

私の先輩税理士は借金で買った物件でも建物だけ法人に売却して税務調査通しました。(本人の調査です(笑))
スキームは単純ですが間違ってしまうと怖いので、ここでは説明出来ません。。。
[ 2010/04/27 23:54 ] [ 編集 ]

わぁ!

すんごいケーキの量ですね(^^)
私もブラックコーヒーといっしょに甘いの食べますが1~2個がせいぜいです(笑)
ファミマカードは半年間隔くらいで限度額の見直しがありますから少しづつ使えるようになると思います。
[ 2010/04/28 02:19 ] [ 編集 ]

星輝さんかなりの甘党ですね。すごい量のケーキ(@_@)
私もクレジットカードのポイント貯めてます。アフィリエイトの広告費用に使ってるんで貯まりまくりです。
[ 2010/04/28 18:51 ] [ 編集 ]

えっ 写真に写ってるの全部、食べたのですか・・・
実物は、普通のケーキより小さい?
娘、誘って行ってみようかなと思います。 ^ ^

[ 2010/04/28 23:09 ] [ 編集 ]

MaruGooseさん

この人の本は典型的な自己啓発系でした、僕が読んだのは。
よくある内容だからこそ時々読むのにはいいと思いますよ^^

税金は仕方ないですね~。
少しおすそ分けしたいくらいです笑
[ 2010/05/05 19:32 ] [ 編集 ]

tax-masterさん

なるほど!
とても勉強になります。
今度お時間がありましたら色々教えてくださいませ!
お近くにお住まいでしたらお茶でもいかがですか?
メールお待ちしております。
sashinenikkiあっとyahoo.co.jp
です
[ 2010/05/05 19:35 ] [ 編集 ]

ポセさん

半年の見直しですか。。
結構間隔ありますね。
来年三月までにはご利用限度枠100万円を目指していたのですが無理そうですね。
リフォーム順調ですか?
[ 2010/05/05 19:37 ] [ 編集 ]

みんなでお金持ちさん

やはり皆さん貯めているのですね。
僕も頑張って今月から始めます。
今まではほぼ捨てていました笑
[ 2010/05/05 19:38 ] [ 編集 ]

アイディアルホーム さん

お店行かれましたか?
実はここのケーキやや小さめです。
だから普通よりも多く食べられますよ!
お試しあれ。
[ 2010/05/05 19:40 ] [ 編集 ]

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