プロパンガスの恐怖・第26回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ 


宣伝コーナー
・洗濯機を格安で譲りたい方がいます。
・ベビーカーを無料で譲って頂きたい方がお1人いらっしゃいます。東京都北部。
上記内容にご興味のある方、また宣伝したい方は
「sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp」までご連絡ください








涼しくなりましたね

ブログランキング

クリックご協力&ご確認
宜しくお願いします


↓こちらも設置してみました。

おきてがみ

よろしくお願いします。









「第26回不動産投資情報意見交換勉強会のお知らせ」

急遽ですが昼RIGのお知らせです。

お時間のある方ご連絡お待ちします。

取り急ぎのご連絡まで




お知らせ

第26回不動産投資情報意見交換勉強会(RIG)のお知らせ


日時:11月5日金曜日
場所:恵比寿
時間:ランチタイム 13時くらいから15時すぎくらいまで
☆参加者の皆様のご要望にある程度合わせます。また途中退出OKです


今回はこの日程で開催したいと思います。


2ヵ月ぶりの昼RIG(不動産投資情報意見交換勉強会)
とっても楽しみです!

募集人数は恵比寿のIさんと僕を含めて4名までとさせて頂きます。

ご興味のある方は件名を「昼RIG1105」として
sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jpまでご連絡ください。
皆様からのご連絡お待ちしております。

星輝携帯をご存知の方は携帯アドレスに
ご連絡いただいても結構です。



今週の仕事の曲
最近山口百恵ブームです^^




今週のスイーツ
おやすみ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


不動産投資情報 


※日本全国対応で好条件です

絶対得する自動販売機情報
ご興味のある方はクリック最高好条件続出!
新規設置のオーナー様、
売り上げの上がらない自販機オーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。
面白い方法があります。


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

こちらもご興味があればクリック
新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

物件情報110310
・山手線駅徒歩10分、現況16%、満室想定19%弱、6500万
・田園都市線駅8分、12%、1億円、敷金相殺2000万円
・売買価格9980万円、銀行評価1.5億円、満室想定13.61%、平塚市、土地154坪強、RC3階建、H21年大規模修繕済み
※ファミリータイプ
※一部オーナー使用あり
※バス便一時間に10本以上
※コンビニ、ファミレスが向かい
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資、フルローン物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が参加させていただきました書籍

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「プロパンガスの恐怖」



プロパンガスの料金は地域相場があって、大体足並みはそろえているはず。
しかし、物件によっては異常に高いこともあるようです。

たとえばオーナーがプロパンガス会社の切り替えの際に
条件を上げすぎてしまって全てガス料金に跳ね返っている場合。

入居者にはどうせ分からないだろうと思ってサービスを
貰いまくるオーナーさん、(又は料金は上げないといわれているので
上がらないと思っているオーナーさん)がいるようです。

基本的には入居者にはばれないはずなのですが
ひょんなことから判明することがあるらしく、
たとえば、友達(学生)の家に遊びに行った時
転がっている請求書を見て発覚、などがあるようです。

ガス料金表はしっかりとしまうこと!
なんて指導は入居者にはできないので避けようがありませんね。

こういうところからもガス料金を上げすぎず
適度なサービス、適度なガス料金が大切なのだと思わされました。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(6月18日2009年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2010/11/05 00:12 ] 投資家意見交換会 | TB(0) | CM(10)

昼RIG

残念! 前回の日暮里に続きまたもや出張。

いずれ参加したいです。
[ 2010/11/05 00:22 ] [ 編集 ]

昼RIG行きたいな~!
でも難しいのでまた次回を
待ってま~す^^
[ 2010/11/05 00:30 ] [ 編集 ]

プロパンガスの請求書

まだ2社(でも大手)しか確認できていませんが、
プロパンガスの請求書に基本料金や㎥単価がのっていないとの事でした。
ぜんぜん明細書ではないです(^^;
私が知っている一番安い単価は、タクシー会社の仕入れ値ですが
とんでもなく安いです。
ほとんどのタクシーはプロパンガスで走っているってのしってました!?
[ 2010/11/05 02:24 ] [ 編集 ]

みのがしてました

ざんねーん。

また開催してください。

プロパン物件がないので、あこがれています。(笑
[ 2010/11/05 19:49 ] [ 編集 ]

ぼ~や

ポセさんの横レス
タクシーがLPGなのは知ってましたが
値段の事は失念してました。
確かに一番使用量が多そうな業種ですね。

ついつい建物と言うイメージがあったので
工場・ホテル以外は
焼肉屋さんが飛びぬけて安いと思い込んでました。

目から鱗が落ちました。
[ 2010/11/06 08:39 ] [ 編集 ]

白ヤギさん

突発的ですみません。
でもこれが昼RIGなんです笑

いつかお会いしたいですね。
[ 2010/11/09 10:35 ] [ 編集 ]

埼玉swallowsさん

はやく戻ってきて~
今度昼RIG赤羽開催にしようかなー
[ 2010/11/09 10:36 ] [ 編集 ]

ポセさん

本当にいろいろご存知ですね!
全く知りませんでした。
プロパンガスでタクシーが走る。
タクシー会社はどこから仕入れているのだろう?興味が出てきました。
[ 2010/11/09 10:38 ] [ 編集 ]

yukiさん

ゆきさんには個別にこちらから電話しようと思いましたがお忙しいかと思いやめました。
今度またお会いしましょうね!
[ 2010/11/09 10:40 ] [ 編集 ]

ぼ~やさん

僕も正直飲食店が安いと思っていました。中華料理屋さんとか。実際業者から提供単価を聞いたとき安かったのを覚えています。

ポセさんは物知りですね^^
[ 2010/11/09 10:42 ] [ 編集 ]

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/tb.php/657-7c27bf9c