城北埼玉高校とマイクタイソン・清原台と大平町のヒアリング結果・日新火災に弁護士を立てられた4、にご意見を頂きました 












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「城北埼玉高校とマイクタイソン・清原台と大平町のヒアリング結果」

11日。
10時40分おき。
就寝が毎晩3時近いので仕方ないと自分を納得させる。
今日は2月11日。
僕が滑り止めで埼玉城北高校を受験した日。
今日と同じようにとても寒かったのを覚えている。
そしてその日は無敵のマイクタイソンが東京ドームで
プロとして初黒星を喫した日としてよく覚えている。

永遠に続くものはないし、常に努力しないといけない
というのを学んだ日。

ランチ前に宇都宮市と小山市の業者から立て続けに電話が来た。
感謝の電話だった。
感謝を求めて仕事をしているのではないが
感謝されるのは正直うれしい。
また頑張ろうと思った。

清原台と大平町の市況をヒアリングしたので
参考までに以下に列挙する。

清原台は安ければ入る。
ワンルームは3万円前半なら決まる可能性がある。
3万円半ばは厳しいかも。
キャノンで派遣切りがあり今現在2.5万円でも入らない
部屋がいっぱいある。
派遣は早いと半年で首切られてしまう
1Kは厳しくて2DK以上のほうがいい

野高谷(のごや)の方が人気がある。
新築が多い。
家賃が高いが問い合わせも多い。
キャノン、ホンダがある。
比較的だが2Kが入りにくい


大平町にはいすずとヒタチ製作所がある
両工場の景気に左右される可能性がある
工場に勤める派遣で単身は長くすまない傾向がある
忙しいときに労働者を集め、仕事がなくなったら解雇する
の繰り返し
どちらかというとファミリーのほうが安定需要がある
2DK以上が望ましい。

ご参考になれば。



今日のBGM
おやすみ



今日の一枚

これで●●万円保険がおりました!
庭の雹

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「日新火災に弁護士を立てられた4、にご意見を頂きました」



富士火災の支店長からのご意見

「自動車の保険で弁護士を使うことはめったにない。
数年前の不払い問題で金融庁の指導がかなり厳しくなり
むしろ簡単に払っている印象。
日新火災が出し渋りをするような会社とは思えない」


保険会社の担当さんからのご意見

「保険契約の当事者以外でかかわるのはで
きれば控えたほうがいいと思います。
普通に見える人たちが保険金サギをおこなっているなど
よくある話しです。しかもお縄になったりします。
犯罪に加担したと言われかねないこともありますので、
ある程度覚悟を決めて粋も甘いも知った上で
交渉に望むのあれば別ですが、
経験的に関わるのであれば、
他人の契約に関わるのはできる限り控えることを
オススメします。」

保険のプロからのご意見

「普通の方が普通にウソをついて保険金請求してくることはよくあり、
保険料を払ってるんだから、損害が起こったんだからとにかく払え!
(偶発的事象でなくても)なんて人は日々出てくるようです。
今回の事例詳細はわかりませんが、これで支払わないということは、
傷が誰もが見て偶発的事象による事故ではない可能性があり、
保険金請求者が(悪意なく)何らかの事実と異なることを言っている
可能性があるのではないかと思われます。
また文章から、保険会社への連絡を行わず、
修理してから請求した可能性はありませんか。
一般人が事故に会えば、まず警察→保険会社→修理工場の順に
連絡するかと思います。

金融庁検査の項目にもアフロス契約を防止する項目があります。
アフロスとは「アフターロス」。
事故が起こってから契約をするケースです。
買ったばかりのクルマということなので
アフロスの可能性も否定できないかなぁなんて。

※これはもちろん不正行為。つまり犯罪行為。
 
保険金支払調査と交渉を専門に行う弁護士がいて、
アクドイ案件には結構使っているようです」


みなさまいつもありがとうございます。
僕の身の危険まで考えてくれたメールにはさすがに
驚きを超えて感動しました。

(5に続く)
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[ 2011/02/12 00:00 ] 保険代理人 | TB(0) | CM(2)

宇都宮

お久しぶりです。
宇都宮の工業団地周辺アパートは、相変わらず厳しいのですね。

このへんは表面利回り、積算とも指標的には良い物がでるのですが、空室リスクを考慮するとなかなか手が出ません。

特に清原台の客付けはたいへんそうです。
客付け業者が泣きそうな顔していました。
[ 2011/02/12 07:46 ] [ 編集 ]

Hiroさん

お久しぶりです。

依然冷静な数字を出されていましたのが記憶にしっかりと残っています。多くの方はこのエリアは喜んで手を出すのかもしれませんが、よく調べてみると結構怖いエリアのようです。

なきそうな顔ですか。それは本当にひどいのでしょうね
[ 2011/03/03 11:18 ] [ 編集 ]

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