寒い日のエアコン暖房は暖まらない・ヨドバシの延長保証・エアコンの構造・日新火災に弁護士を立てられた5 












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「寒い日のエアコン暖房は暖まらない・ヨドバシの延長保証・エアコンの構造」

12日。
数少ない自主管理の入居者さんから
「エアコンで部屋が暖まらない」という電話が
朝9時過ぎに来たらしい。
「らしい」というのは9時の電話には出られず
10時の電話に出て知ったから。

このエアコンは四年半前にヨドバシ上野店で購入した。
そのときにはどうせ使わないだろう、と思って
加入したヨドバシの五年延長保証だったけど
今回お世話になることになった。

専用のフリーダイヤルに電話してこまごまと状況説明。
後は担当さんにお任せした。
内容によっては出張費が発生するのが難点だけど
機械故障なら五年間保証してくれる。

ついでなのでエアコンについて少し調べてみた。
エアコンはそもそも室内と室外で熱を移動させる
のが基本構造らしい。
冷房の時は、室内の熱を室外へ移動させる。
だから、室外機からは熱風が出る。
逆に暖房のときは、室外の熱を室内に送る。
だから、室外機からは冷風が出る。
室外温度が低い場合(10度を下回ると)、
室外機に霜が付いてもおかしくない。
そのままだと機械が凍り付いて壊れてしまうので、
一時的に室内の熱で氷を溶かす。これが霜取り。

霜取り運転が多くなると、当然、暖房効率が極端に下がる。
解決方法としては暖房時は室外機を暖めてやれば効率が良くなる。
日のよく当たる高い場所に設置するとかがそれ。
その代わり、夏場の冷房能力は著しく低下することになる。

基本構造としてエアコンの暖房は大して使えなさそう、
というのが分かった。

17時から投資家さんとお茶。
最近ほぼフルローンで買った物件のお話を伺った。
立地が素敵な物件なので客付けが非常に楽そうなのが印象的。
僕もあんな物件が欲しいなと思った。横浜駅近くで
20%近くをほぼフルローン!!最近積極的な某金融機関だった。

19時から投資家さんと不動産業者さんとお食事。
力のある投資家さんと、敏腕業者さんとのお話は
とても面白くあっという間だった。こうやって本当の
業者さんは利益を上げるんだ、と参考になった。



今日のBGM
おやすみ



今日の一枚

おやすみ

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「日新火災に弁護士を立てられた5」



弁護士と話す前に、一連の流れを確認するために
日新火災のお客様相談センターにまずは相談した。
責任者と話したのだが、
彼にはこのようなケースの一般論だけを聞いた。

それから、今回の案件の詳細は担当課長に
こちらに連絡させ、直接話した。

この女性の担当課長、話し方が驚くほどゆっくりで
僕は自分が老人になった気分だった。
「おじいちゃん、私の言うこと分かりますか??」的な
口調だった。
(ここまで前回の4)


彼女の口から僕が聞きたかった「偶然性を疑っている」
との言葉があった。結局これなんだよね。

日新火災の立場が分かったので
僕への委任状を即座に発行することを約束し電話を切った。
遅くても二日後には届くはずとのことだった。


一週間弱経っても何の通知も来なかったので
お客様センターの責任者に確認してから
女性課長に連絡をとってみた。

「申し遅れまして申し訳ありません。お客様から先生の方に
連絡を入れてもらう手はずになっております」
と彼女はのたまった。

本当はそれってそっちから連絡入れてくる話じゃないのか?
と思ったけど黙っておいた。
こういう人たちは結局自分の懐の痛まない仕事なので
多くの業務のうちの一つとしてノンビリこなしているだけだから
責任感がないのかもね、と自分を納得させた。
悲しいけど毎度こんな感じ。

こちらは台車などを使えばその分費用が発生するのだから
約束を守ってしっかり仕事をして欲しいとだけ言ったら、
なんとこの女性担当に逆切れされた笑。

彼女より上のものと相談しようと思ったのだが
私が責任者ですと言っていたし、弁護士にすべて任せましたから
といっていたので、弁護士と話すことにした。

(6に続く)
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[ 2011/02/13 00:02 ] 保険代理人 | TB(0) | CM(9)

エアコン

私もエアコンの暖房は効かないものとずっと思っていました。
特に、寒い日は効きが悪くて寒いんですよね。
でも、高性能なエアコンは暖房も冷房もバッチリ効きます。
賃貸だとどうしてもコストを考えてしまって
廉価な設備をつけてしまうのですが
入居者さんには申し訳なく思います。
[ 2011/02/13 01:21 ] [ 編集 ]

自分のことしか考えていない人

が普通なのかも知れませんね。残念。

続き6、楽しみにしてます^^
[ 2011/02/13 09:47 ] [ 編集 ]

ウチの物件のエアコンも

ウチの物件のエアコンもおととい壊れました。

入居者は一番寒い時期にツイてませんが、一番寒い時期だから壊れたのかもしれません。

暖房器具の貸し出しを提案しましたが、実家に帰ったりして凌ぐそうです。
[ 2011/02/13 12:15 ] [ 編集 ]

冬季は体感温度上げるために、エアコン+加湿器にしてます。

にしても効き悪いですけどね~^^;
[ 2011/02/14 09:21 ] [ 編集 ]

承認待ちコメント

このコメントは管理者の承認待ちです
[ 2011/02/17 15:52 ] [ 編集 ]

ポセさん

うちのエアコンは修理したらしっかりと効き始めたようです。ワンルームだと何とかなるようです。

僕も正直値段でエアコンは選んでしまいますのでそれほど高機能はつけてないです。
[ 2011/03/03 11:20 ] [ 編集 ]

白ヤギさん

セルフセンターなひとは世の中多いです。
基本的にみなさん自分が一番好きですからね。
僕だってその部分は大いにあります。
でもバランスを大切にしたいですよね。
[ 2011/03/03 11:22 ] [ 編集 ]

かもじゅうさん

たぶん一番寒い時期だから調子が悪くなるんですよね。僕もまったく同じことを考えていました。

ガスやさんからヒーターとか貸し出してもらえるかもしれません、プロパンならですが。
[ 2011/03/03 11:24 ] [ 編集 ]

ゴンさん

加湿器、これいいですね!
お肌にもよさそうですし。
[ 2011/03/03 11:25 ] [ 編集 ]

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