二重ローン・物件はなくてもローンは残る・外国人全員帰国する・物件は無事 



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おきてがみ

よろしくお願いします。










「外国人全員帰国する・物件は無事」

27日。

午前遅く起き、午後は栃木へ。
震災後初めて物件を見た。

空室内部では少し物が落ちていたり
備え付けのもの、机、キッチンがずれている程度だった。
知り合いのデザイナーさんに選んでもらったディスプレー類を
再調整し、ごみを片付け内部は終了。

物件外部を見るときにはすでに暗くなっていたので
よく見えなかったけど、こちらもそれほど大きな影響は
なかった気がする。

物件前の自動販売機の水が
売り切れになっているのが目に付いた。

その後、近くのスーパー(おにぎりを58円で売っているお店!)

いちご
(いちご安い!)

グレープ

に移動したのだが、やはりここでも水が売り切れ。

水梨

駅に移動し水戸線が復旧していないのを確認し

水戸線

赤羽に移動し、居酒屋に行った。
料理を注文してもまったく出てこない。
オーダーをあきらめ会計しようとしても
レジにも人が来ない。
よくよく観察してみると、たくさんお客さんがいるにもかかわらず
従業員が全部で三人しかいない様子。

どうやら震災の影響で外国人アルバイトが全員帰国したらしい。
「いま人員の確保ができていなくて。。。」
と店長らしき人が本当に申し訳なさそうに
謝って来た。彼の人柄がなんとなく気に入ったので
この居酒屋にはまた行こうと思う。

やはりなんでも大切なのは「人」だと思った。



今日のBGM
おやすみ



今日の一枚

おやすみ

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「二重ローン・物件はなくてもローンは残る」



今回の震災で物件を失った大家さん、
自宅を失った多くの方がいる。

そんな中やはりだんだん話題になるのが銀行への返済問題。
つまり物件がなくなってもローンが残るのかどうか。

結論から言うと、ローンはしっかりと残る。
いま銀行はリスケに応じているらしいがしっかりと返済は残る。
返済を一時猶予したり、返済額を減額したりの対応はしてくれるらしいが。。

過去の事実として阪神大震災に二重ローン抱えた人がたくさん存在しており
実際今も二重ローンを払い続けているとのことだから
今回の震災のみ今までのローンがチャラになるようなことは
おそらくないと思う。不公平だから。

近畿弁護士会連合会の「Q&A」によると、

「地震で家屋が全壊した場合、借家人は敷金(保証金)の返還を請求できるが、
全額返還請求が可能かどうかは、滞納家賃や特約の有無で異なる。
借家の一部損傷の場合は、地震などの不可抗力による場合でも、
家主には原則修繕義務があるが、
損傷の程度が大きい場合は修繕義務はないとされる。
一方、全壊した家のローンは引き続き支払わなければならない。」
出展:http://www.shojihomu.co.jp/。 

とのこと。

フルローンでバンバン身の丈以上に買って
資産を急速に拡大していく方法に対して
警鐘を鳴らす出来事になったのかもしれない。

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[ 2011/03/28 12:26 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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