一番楽で確実な不動産投資・駐車場投資 



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「一番楽で確実な不動産投資」

28日。

午前遅く起き、午後は茨城へ。
仲良くしている業者さんとお茶を飲むために。

いつもなら一時間半かからずに到着するのだが
常磐線が地震の影響で間引き運転をしているので
2時間以上かかってしまった。

取手駅までは比較的本数があるのだが
その先になると一時間に一本くらいしか走っていない。
予定より大幅に遅れたけどなんとか最寄り駅までたどり着いた。

↓近くの日産のガラスが割れていた。
日産ガラスわれ

こちらのエリアは結構揺れたみたい。

業者さんの近くに所有物件があるので
震災後初めて物件内部だけだけど見た。

開口部周りの壁紙に亀裂が入っていたのと
一部ボードにもひびが入っていた。
すでに外が暗かったので外壁は確認できなかったけど
すこしひびが入っているらしい。

業者さんの事務所へ訪問したら19時だったので
そのまま夕飯へ。

彼と話していると楽しいし、参考になる点が多い。
楽しく仕事をしてしっかりと結果を出している彼の
考え方は非常に面白し、指針になる。

不動産の今後の話や、その他色々したが
僕の中ではやはり駐車場投資の話がいつも面白い。
駐車場だけでなく土地貸しもいいなと思う。



今日のBGM
おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「駐車場投資」



昨日の記事で書いたが、物件がなくなってもローンは残る。
新たに不動産が欲しければ、さらにローンを引くので二重ローンになる。

もちろん確定申告をすればそれなりの優遇措置をもらえたり
低金利で融資を受けたりすることは出来るのだろうが
ローンが二重になることには変わりない。

物件がなくなる可能性は
建物が存在する限り存在する。

物件がなくなったら価値がなくなってしまう不動産ばかり
買っていることはある意味リスクが高いと
今回の震災で多くの人が実感したと思う。

なぜか不動産投資の世界においては
誰が言ったのか知らないが
一番安全な投資先は居住系(レジデンス)ということになっている。

これはみんなの無意識に刷り込まれているようで
僕が飲み屋を持っていたり事務所を持っていると話すと
「そんなリスクが高いこと私には出来ません」
と一様に言う。

でも僕の所有物件の飲み屋、店舗、事務所、看板などの
非居住系は満室稼動している。居住系に少し空室がある。

みんな自分の意見を他人の意見を基にして作りすぎている気がする
といつも僕は思う。

みんなの目が居住系にしか向いていない中
僕はこれから安全な不動産投資と僕が思う土地貸し、駐車場に
これからは目を向けていこうと思っている。

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[ 2011/03/29 12:35 ] 駐車場投資 | TB(0) | CM(0)

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