2010~2011年版融資の引き方・1680万円アパート現金買い・大宮で飲茶食べ放題 



PTS会員様、RIG音声お申し込みの方へ
ご案内メールが迷惑メールに入っていたというご報告が複数あります。
お手数になりますが今一度ご確認いただけますでしょうか。
よろしくお願いします。










葉桜の季節ですね

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おきてがみ

よろしくお願いします。










「1680万円アパート現金買い・大宮で飲茶食べ放題」

18日。
大宮で飲茶食べ放題ランチ。
飲茶・中華バイキング 香港蒸籠(ホンコンチョンロン)で。
普段は超行列らしいのだが時間をずらして訪問したらすいていた^^

飲茶
やむちゃ

中華
ラーメン

全部食べ放題。
サンフランシスコのチャイナタウン以来の飲茶。
ご一緒した方が「店員さんがみんなかわいい」と言っていた。
言われた見てみると確かにそうかもしれない。

途中金融機関かんより連絡が入った。
間違った情報が世の中に出ているので
訂正するご協力を約束した。

夜は西麻布に移動してIT社長さんと打ち合わせ。
とてもストレートで話していていつも気持ちがいい。


19日。
久しぶりに水戸へ。
水戸のはし
駅前の橋が通行止めになっていた。
よく見てみるとあちこち被害が出ていた。

水戸にはほんの一時間弱ほど滞在し
上野にとんぼ返り。
スーパーひたちはまだ運行していないけど
フレッシュひたちが徐行気味に運行している。


20日。
早起きをして代々木へ。
久しぶりの朝の満員電車。
ピークは過ぎていても人にぶつかるほど混んでいる。
毎朝こんな満員電車に乗っていたら心が狭くなりそう。。

代々木での用事が終わると南浦和へ。
1680万円の8世帯アパート見学。
1680万円

現金客がいるらしいけど、1680万円も
この物件につぎ込むのは僕には無理かな。

夜は西川口に移動しマルミーさんとお食事。
今後の投資方針、今の投資環境、一番良い不動産投資などのお話をした。



今日のBGM
おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「2010~2011年版融資の引き方」



過去数年、不動産投資の融資と言ったら
スルガ銀行、オリックス信託、旧ライフ住宅ローン
がメインになっている。

もちろん国民生活金融公庫、日本政策公庫を
使って融資を引く人もぼちぼちいる。

けれどもやはり、スルガ銀行で4.5%
オリックス信託で3年固定で3%弱
ライフで4%前後で引いているケースが多い。

僕の考える2011年版の物件の買い方は
上記の銀行でまずは抑えて、金利交渉、借り換えを
視野にいれて物件購入していくのがいいと思う。

なぜなら不動産投資はまずは物件を押さえないと
始まらないから。そして物件を押さえた後に
必要であれば体質改善をしていくのがいいと思う。

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またまた条件改善いたしました!(6月18日2009年付)
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[ 2011/04/22 14:08 ] 雑感 | TB(0) | CM(2)

飲茶

おいしそうですねぇ~!
今度、行きたいです(^^)
[ 2011/04/25 00:21 ] [ 編集 ]

ポセさん

今後行きましょうか?
大宮ですのでお近くですよ^^
[ 2011/05/16 23:06 ] [ 編集 ]

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