地震に強い不動産投資は?・過去最低のバーニャカウダ 



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ご案内メールが迷惑メールに入っていたというご報告が複数あります。
お手数になりますが今一度ご確認いただけますでしょうか。
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おきてがみ

よろしくお願いします。










「一番まずいバーニャカウダ」

22日。
缶詰の日。


23日。
11時のアポを取引先が忘れ、16時に再設定。
13時からは金森実業の物件を扱っていた業者さんと打ち合わせ。
とても仕事のできる懐の深さを感じさせてくれる人だった。
14時半からは愛社精神がしっかりとあるお茶会社の人と。
いただいた封筒がお茶の香りがした。
16時からは愛がたくさんある会社のマネージャーさんと。
アポを忘れたことに対しては僕はなんとも思っていない。
この後の仕事のでき次第ではまったく問題ない。
間違いなんて誰でもするので。

18時半からはPTSの初期面談
外資系の会社にお勤めの方と。
貯金体質だとのことで見事に貯金されていた。
僕らのお話が彼の今後の投資に大きく役に立てたらとても嬉しい。
一棟目購入前にお会いできたので
大きなミスを未然に防げたと思う。


24日。
水戸の日。
上野⇒秋葉と移動し食事をした。
料理の味の差が激しくお勧めできないお店を発見した。
今までで一番おいしくないバーニャカウダだった。
3日前に作ったの?という水分のない野菜だった。
ある意味お勧め⇒「トラットリア・アリオリ」。
たまたまおいしくないものを注文したのかもしれない。


25日。
代々木で16時に解放された。
くしゃみをした後に「ちきしょう」という
見た目上品な女性がいるという話で盛り上がった。
最近スケジュールがタイトになってきている。



今日のBGM
おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「地震に強い不動産投資は?」



今回の地震で多くの投資家が経験したように
地震が起きると少なからず建物に影響が出る。
もちろん地震保険に加入していれば
保険金がおりるので対応できるのだろうが
業者の手配とかをしなくてはならないから
面倒と思う人もいるだろう。

もちろん管理会社を使っていれば
自分の手がわずらうことが減るのだろうけど
それでも最終的な決定権は大家にあるので
それなりの事業者的判断をしなくてはならいから
人によってはやはり面倒だと捉える人もいるだろう。

僕が不動産投資を始めたとき
よくあった物件売却の理由の中に
「高齢の方で管理が面倒になった」
というのがあった。

新人投資家の僕から見たら
こんなにおいしい物件をなんでそんな簡単な理由で
手放すのか当時は理解できなかった。

しかし今は理解することが出来る。
おそらくだが、彼らは手元に十分資金があるので
面倒なことは全くしたくない状況だったのだろう。

または面倒なく利益が上がる仕組みを持っていたのだと思う。
地主さんが良くやっている面倒なく利益が上がる仕組みは
駐車場経営だ。借地経営も同じように手間いらずだと思う。


不動産投資の大半はアパートマンションだろうが
土地貸し、駐車場なども立派な不動産投資だ。
なにより魅力的なのは建物がないので
メンテナンスが要らないということ!

リスクが小さい分利回りが低いのが玉に瑕だが
利回りが低くても手間要らずという大きな魅力がある。

もしも次に僕が物件を買うならば
このような手間いらずの物件になると思う。

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[ 2011/05/29 10:06 ] 雑感 | TB(0) | CM(2)

ハーックション。

のあとそう聞こえただけじゃないの?
でも、笑っちゃう^^
[ 2011/05/30 07:21 ] [ 編集 ]

kamochanさん

いえいえそういっていたのですよ^^
[ 2011/06/19 22:07 ] [ 編集 ]

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