シルバー人材は結局高くつく・1500万円の指値成功続報・PTSのグリップ力・東電はお役所・電気代の計算式 



PTS会員様、RIG音声お申し込みの方へ
ご案内メールが迷惑メールに入っていたというご報告が複数あります。
お手数になりますが今一度ご確認いただけますでしょうか。
よろしくお願いします。










毎日雨ですね

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宜しくお願いします


↓こちらも設置してみました。

おきてがみ

よろしくお願いします。










「シルバー人材は結局高くつく・1500万円の指値成功続報・PTSのグリップ力・東電はお役所・電気代の計算式」

30日。
プロパンガス屋、不動産仲介業者、自動販売機業者の方々と
予定調整+メール対応をしているとあっという間に夜。

夜は御徒町でPTS
毎日ご自宅でウグイスの鳴き声が聞こえるというセレブな会員様。
PTSでしっかりとグリップしている物件に取り組んで数ヶ月。
普通だったら表に出たら一瞬にして消え去るような物件。
良いお手伝いができているな、と思う。


31日。
水戸へ。
不思議とあまり調子が出ない日だった。
たぶん慢性的な睡眠不足だと思う。
仕事を終え、上野で食事をしさっさと帰宅。


1日。
代々木で16時に用事を終え、西新宿へ移動しPTS
名古屋からの会員様が決済だった。
4300万円弱の物件に2900万円弱の指値が通った!
管理会社が更新料をすべてほしがっていたり
見積もりが少し高めだったりと
まだ調整することはあるが少しずつ前進している。

多くの投資家はシルバー人材を活用するようだが
僕はまったくシルバー人材は使わない。
彼らは最低二人一組で働くことが多く
二人分なので時給が高い。
仕事ものんびり+質が高い仕事とはいえないことも多い。
だからなんとかの一つ覚えのようにシルバーを使うのは
お勧めしない。適材適所が良いと思う。

その後アルタ裏に移動し会食。
セブンイレブンの切れ者たちと。


2日。
午前、東電の高圧の担当さんたちに自宅近くに来てもらった。
社内では全くほかの部署との連携がないらしく
ほかの部署のことを質問したら全く知らなかったのが印象的。

高圧の電気代の計算式、変流変圧器の所有権、地上変圧器の
所有権、分界点、ほかの敷地にある地上変圧器との関係など
とても有意義だった。

その後は赤羽に移動しPTS

Yさん。
無保証人、無担保、7年の融資期間、固定金利、
1000万円上限の融資の話。
三分の一ルール、新築20%の物件の話、
物件があればお金はどんどん引ける話。

Kさん。
前回は歯ブラシ、今回は歯磨き粉、
市場にはない素敵なものばかりをいつもお土産として
いただく。感謝感謝です。
業者と親密になった話、エアコンは入居付けに大切、
敏腕社長紹介、位相差顕微鏡、オーラルメンテナンス。

夜は新幹線で群馬県へ。



今日のBGM
おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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・フルローン可能物件、横浜市港南区、販売価格4980万円、利回り13.45%、土地62.5坪
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
・名古屋駅徒歩15分、1.2億円、フルローン可能物件
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 5.融資編:全国で低金利で融資を引き続けるスキーム

 6.リスナー様からの嬉しいお便り紹介♪

 7.融資編:一棟目を無担保、無保証人で購入するスキーム

 8.10坪の土地活用(カッコ良すぎる建造物)

 9.都心物件オーナーの憂鬱(リスクを学ぶ)

10.敷地内不法駐車のその後

11.年利60%続報

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[ 2011/06/06 13:01 ] 雑感 | TB(0) | CM(10)

一般的にシルバー人材ってそうなんですかね~。

幸うちは一人でやってくれるので安くついているのかもしれないです。

無料で色々とやってくれるので助かってます♪
[ 2011/06/06 22:03 ] [ 編集 ]

そうそう、しかもシルバーは要求が多くて、柔軟な対応ができないんですよね。

頼んでもクイックにできないこと含めたらかなり値段は高いと思います。
[ 2011/06/06 22:20 ] [ 編集 ]

シルバーさん

あれはボランティアだと思って雇わないと、つらいですよね。
普通のお掃除屋さんとかのほうがかなりまとも。
そもそも、現場に来てないかもしれないし。汗

大工も使ったことがありますが、カーテンレールつけさせたら1年後にがっぽりとれそうになり、実は釘がかなり短いものをいれてたことが判明。
カーテンレールとまってさえいればいいや。
っていうひどい仕事っぷり。

適当な仕事で普通の職人よりちょいヤスくらいなら
普通にやってる人をちょっとディスカウントしてもらってやったほうが断然よいです。
[ 2011/06/06 23:03 ] [ 編集 ]

PTS

ってブローカー業務なんですか? 不動産仲介業?不明なのですが?

御社を経由で自販機などたのみますと、紹介料などうけとれるのですか?

[ 2011/06/06 23:29 ] [ 編集 ]

こんにちは、マルミーです。

おめでとう!

やったね、すごいや。
[ 2011/06/10 00:43 ] [ 編集 ]

remさん

地域によってまちまちなのかもしれませんが二人一組が結構多いみたいですよ
[ 2011/06/19 22:08 ] [ 編集 ]

かもじゅうさん

CPがあまりよくないと僕は思っています。
それならプロにしっかりと頼んだほうが最終的には安いですよね
[ 2011/06/19 22:08 ] [ 編集 ]

yukiさん

おっしゃるとおり。
僕らはボランティアでお小遣いをあげているわけではないのでしっかりと払った分は仕事をしてほしいですよね。

そう考えるとゆきさんの言うようにプロを少しディスカウントしたほうがまともな結果になりそうですよね。

[ 2011/06/19 22:10 ] [ 編集 ]

けーちゃんさん

紹介先のことまではよく分かりませんが紹介料をいただけたという話は聞こえてきますよ。
[ 2011/06/19 22:11 ] [ 編集 ]

マルミーさん

有難うございます。
ひとえにマルミーさんのすばやいご感想の賜物かと思います!
今後ともご贔屓に^^
[ 2011/06/19 22:12 ] [ 編集 ]

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