暴言大家・三井住友銀行からの電話・野菜収穫・劇団四季のお話・すごすぎる金利交渉・駐車場不要の地方物件 

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「暴言大家・三井住友銀行からの電話・野菜収穫」

26日。
家の仕事を色々した。
書けることだけを一部。

庭で取れた野菜を整理。
キャベツ、パセリ、きゅうり、ピーマン、シソ。
ことしもおやつの野菜の準備万全になってきた。

その後、色々して、北戸田に移動し食事。


27日
恵比寿への移動中、三井住友銀行からの電話。
震災後の確認電話らしい。
なんでこのタイミングなんだろう?とちょっと不思議に思った。

物件を軽く見学し
へりんぼーん

RIG音声収録。
今回もいろんないい話ができたと思う。
金利交渉の話なんか特に良かったかもしれない。
あとは低家賃の入居者への僕らの対応の仕方も。

目黒に美登利寿司発見。


28日
水戸の日。
急遽原稿の仕事が三つ入った。
資料集めをし、3時間ほどでひとつ作成した。
あとの二つは終わっていない。

とある大家さんが物件を売りに出すらしい。
がんばって満室にした直後の行動。
この大家さん管理会社に納得できないらしく
最近暴言を吐きまくっていると
管理会社のほうから教えられた。

暴言をはいて事態が良くなるわけでもない。
この大家さん、感情で動きすぎなので
どこにいってもトラブルを起こすかもしれない
(というか起こしているらしい!)。
そしてどこでもかしこでも暴言を吐きまくり
最終的にはだれも助けてくれない状況になるのかもしれない。

円滑なコミュニケーション能力は何事においても大切。
この大家さんに相談されたときになんと
アドバイスしようかいまから妄想始めておかなくては!




今日のBGM
おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「劇団四季のお話・すごすぎる金利交渉・駐車場不要の地方物件」




29日。
代々木で16時まで。
仲介業者から代々木上原と三軒茶屋に物件が出たとの連絡がきた。
両者とも利回り6%前後。
僕にはまだ早すぎると思う。
たとえば現金が手元に3億円くらいあったら
やってもいいかもとは思うけど。

プロパンガス屋さんからとある連絡。

新宿のイタリアンで夕食。
ここはよく映画やテレビの撮影などで使われるらしい。
boemu.jpg

元劇団四季のお二人と僕。
劇団のお話はとても興味深い。
貝の名前みたいな人の圧政
廊下で大福を食べる話
自分の立ち振る舞いが分からない話。


30日
昼は東京ドームでランチ。
ゆきさん、たまこさん(+たま二世)、えびさんと僕。
ランチ
ホットな話題は金利交渉。
どこまで書いていいのか分からないので僕は書かないけど
震災が金利交渉に大きく影響を及ぼしているのかもしれない。
金利交渉をまだしていない方、いまがいいタイミングかもしれないですよ!

夜は群馬へ移動。
長野で何かあったらしく帰宅の新幹線が遅延だった。


1日
山梨に住んでいる友人から家に剣道場を作ったとのメール。
時間を合わせて見に行ってこようと思う。

午後からはPTS面談

Hさん
物件調査から優良物件情報を引っ張り出す方法
家賃アップの方法
管理会社の中で一番の大家になる方法
ニチガスでの注意事項
住宅ローンで不動産投資を行う方法

うみぶどう
(Hさん、沖縄お土産有難うございます!おいしかったです^^)

Oさん
半ケツ、いや判決
車庫証明不要の話
リフォーム

Sさん
新幹線が途中で止まる
埼玉県北部の物件の話
駐車場が不必要な地方物件の話

面談終了後、同県人の投資家さんとお茶。
蕨、西川口周辺の客付け力はかなりすごいらしい。
アマゾン、年収400万円以上はエリート、
はてぶなどのお話がとても印象的だった。

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[ 2011/07/04 00:02 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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