ベストセラー作家とベルギービール・敏腕不動産業者さん・滞納癖を直す方法・プロの業者さんとその仲間たち・支払いは直接する・好感触な空室問い合わせ 

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「ベストセラー作家とベルギービール・敏腕不動産業者さん・滞納癖を直す方法」


6日。
代々木で10時から16時まで。
先週の土曜から続けている書類仕事を17時半になんとか終了^^

南新宿から新宿まで徒歩で移動し
18時からベルギービールを飲む。
(ベルギービールはアルコール度10%が標準なのでやや強め)
ベルギービール

ベルギービール2

ひと月ほど前からのアポだったので楽しみにしていた。
(山梨のM、ごめんね)

拙著に対して面白かったとご感想を頂いた。



4冊も出版している人に言われると嬉しさが格別!
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どれもベストセラーになっている!

不動産、出版、シンガポール、移住先、パース、バンクーバー
マイル、ブラックカードに対する価値観、私立教育
堀江さん、勝間さん、コンサルのあり方、下北、
代々木上原、日暮里、品川などを話した。

今でも下北周辺の土地値は200万円前後はするらしい。
最近世代交代が始まっているらしく
古家が売りに出されているらしい。
100坪の土地を三つに切ったりして。

下北周辺に30坪前後の家を建てるのも
面白いかもと思った。

土地だけで200万円×30坪=6000万円!
建物を3000万円だとして、合計9000万円!

僕の都内移住計画は地道に活動されている。
が、金額を考えるとちょっと非現実的かなぁ。

最後にパフェまで食べて食べ過ぎた(笑
お話、お食事、ご馳走様でした!


7日。
今月末ソシアルビルに一つ空室が出来る予定。
仲良くさせて頂いている業者さんにそのことを電話でお伝えしたら
「じゃあ、早速ご案内しましょうか。二組ご案内できますよ」と。

僕のソシアル経営には彼が絶対欠かせない。
本当に彼にめぐり会えてよかったと思う。
彼にたどり着くまで三年近くかかっている。

それまで自分はソシアル強いよ、と言う業者には
何人も出会ったが、実際に結果を出してくれるのは彼だけ。

あきらめなければ道は拓ける、といつも僕は思う。

ランチは赤羽で、競走馬の元調教師さんと。
僕と同世代で普通の人とは全く違う人生を歩んでいる。
話が新鮮でいつお話しても楽しい。

いまはプロの不動産業者としてかなりコアな仕事をしている。
彼の話でとても興味深かったのは滞納者癖のある人を直す方法。
コツを押さえて滞納者に対応すると
それなりの割合で滞納癖が直るそう。
やり方を聞くと、なるほど、と思えることがあった。
ポイントは滞納者がなんとなくちょっと嫌がるようなこと。

夜は新幹線で群馬県へ。



今日のBGM
おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「プロの業者さんとその仲間たち・支払いは直接する・好感触な空室問い合わせ」




8日。
午前、所有マンションへ問い合わせが入る。
ネット広告会社の事務所として使いたいとのことだった。

僕の物件にはすでに土地家屋調査士事務所があるので
事務所使用には全く抵抗はないのでOKした。

案内してくれた業者さんによるとかなりの好感触だったらしい。
返事が今月末か来月頭とちょっと先なのだが
色よい返事を楽しみにしている。

その後電車で栃木県まで移動し
大工さんに支払いをした。
お仕事をお願いしている方とはなるべく顔をあわせたいので
なるべくお支払いは直接することにしている。
ちょこっとした会話の中にもたくさん勉強になることがある。

茨城物件の外壁補修と内装工事+栃木マンションの鍵交換のお支払いをして
鍵の工事の現場確認+ソシアルビルの外装の工事確認。

工場の御曹司についての話も面白かった。
金型を作って毎月200万円以上の利益を出すらしい。
最近はフリスクのおまけを作ったらしい。

その後、僕がとっても信頼している不動産屋さんとお会いした。
同世代でここまで仕事が出来る人もいるんだなぁ
とお話しするたびに思ってとても感心する。

ソシアルの空室予定部屋を見ていただいた。
彼いわく「これなら決まるでしょう!」と。
とても嬉しい言葉を頂いた。
空室が埋まるイメージが湧くらしい。

移動して彼の知り合いの小料理屋さんで
鯨ベーコン
数時間冷たい薬(お酒)を飲んだ。
薬のおかげで彼の頭痛はすぐに回復した笑。

彼の商売の仕方、哲学、人脈、発想力はいつも参考になる。
飲んでいると彼の知り合いがちょこちょこ来て彼に挨拶をする。
挨拶に来る人たちもすばらしく、
ちょろっと話を聞くだけで着想がもらえる。

ある方の商売は場所代を少しだけ払い利益がドデカイ商売だった。
ある方の商売はリスクゼロ、投資ゼロで毎月50万入ってくる不思議な商売だった。

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[ 2011/07/11 00:09 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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