R25取材(?)・早稲田大学フリーペーパー「マグネットプレス」・千葉県野田市はプロパン切り替えの激戦区・蒲田「歓迎」 

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「R25取材(?)・早稲田大学フリーペーパー「マグネットプレス」・蒲田「歓迎」」


16日。
8時半~12時過ぎまで蒲田。

これを見た。
カナダの映画館で12年前に見たけど、いま見ても楽しめる。
故ヒース・レジャーの出世作。


13時。
蒲田の「歓迎」で無線関連の方と会食。
餃子250円
歓迎2

ラーメン380円
歓迎1

値段の割りにおいしい^^

板橋、築古物件、徒歩13分、12平米前後で
家賃4.5万円⇒5万円の家賃にアップし
なおかつすぐ埋まるらしい。
また多摩センターの物件もすぐ埋まり
永久保有したいというお話が印象的。


14時半。
リクルートの方とお茶。
大学院まで進み近々CFOになる。
同世代の方でお話も弾んだ。

拙著をお読みいただき共感してくださった。
彼のおかげで近々R25に出るかもしれない(?)


16時。
早稲田大学のフリーペーパー
マグネットプレス」の取材を受けた。
編集長とカメラマン(ウーマン)。
2時間弱、不動産投資についてお話をした。
少ない自己資金で大きな物件を買える話が
彼らには新鮮にうつったかも知れない。

最後に学生に一言と言われて迷ったけど
「常識を疑え」という言葉にした。

これは常に僕が思っていること。
世の中の人は見えない常識にあまりにも縛られすぎているし
縛られていることによって安心を得ている気がする。
そんな他人基準で生きていることに
僕は意味を見出せない。


18時。
蒲田グランデュオのおすし屋「花よし」で会食。
すしかまた

同席したのは不動産会社社長さんと
渋谷の廃品処理指定業者会社経営者さん
(ハウスクリーニング会社も経営)と。

とっても濃い時間だった。
不動産投資全般のお話
住居つき収益物件のお話
スルガで年収の20倍超えの方法
スルガ以上に積極的でスルガ以上に良い条件の金融機関
その他もろもろとっても楽しい時間だった。

廃品回収の仕事は早く終わると
午後一時に終わるらしいので
年配の方々には最高の仕事だと思った。


17日。
朝からずっとメール対応。
17時から上野のTGIFで会食。
tgif.jpg

tgif2.jpg

その後、モスに移動しバニラシェイクを飲む。
思ったよりおいしかったそのシェイクを
飲みきろうとしたときに
コップの中を見るとバニラとは全く関係のない
抹茶かレタスか分からない緑の物体が出てきた。。

お店の人に「あの~、緑があるんですけど~」
と伝えると、少しもごもごした後に
「新しいものにお取替えします」ということになり
また新しくバニラシェイクを作ってもらえた!
楽しいお話とおいしいシェイクで楽しい時間だった。



今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「千葉県野田市はプロパン切り替えの激戦区」



プロパンガスの切り替えは地域ごとに商慣習があって
全国どこでも切り替えがうまく行くわけではない。

関東は特に切り替えが盛んなので切り替えの文化はあるのだが
切り替えが盛んすぎるエリアだとプロパンガス業者が敬遠する傾向がある。

関東で特に切り替えが激しくて有名なのは千葉県野田市。

野田地区は価格競争がとても激しく、
ガス料金が少しでも高いとかなりの確率で
他のガス会社に切り替わってしまう。

そうすると現供給会社が現契約書に基づき
投資金額の回収を行うことになる。

特に転売などをしたときは元オーナーへの請求となるのだが
大体いつもトラブルになり裁判になるらしい。

契約書が有効でまともな内容であれば
原告のガス会社が勝訴する。

大体、こんな流れになる。
切り替えが頻繁に行われる地域に関しては事前に情報を
収集することが望ましい。

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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
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[ 2011/07/19 14:58 ] 雑感 | TB(0) | CM(4)

著書を拝見しました!

初めまして。
著書を拝見しました!
目からウロコの内容でとても勉強になりました。本の影響をうけ、関西在住ですが、いろいろと銀行等金融機関に収益物件付き住居の条件を電話で聞きまくっています。

ですが、20件くらいしてもどこも良い返事をもらっていません。これからもヒヤリングを続けますが、関西でしたら、どこが可能性があるのでしょうか。ヒントを頂ければありがたいです。

これからもメルマガ等読まさせて頂きます。
[ 2011/07/19 15:50 ] [ 編集 ]

こんばんは!

R25は良く読んでいます。
サラリーマン向けのフリーペーパー
って感じで内容も面白いです。
☆ちゃんが出ている所、早く見たいな
ぁ~^^
ぽちっと!!
[ 2011/07/20 00:43 ] [ 編集 ]

山下さん

このたびは拙著をご購入いただき有難うございます!!
関西でいろいろ挑戦されているとのこと、その後の展開を是非教えてください!!
可能性があるとすれば拙著にも書きましたが都銀が一番ではないのでしょうか?

今後もしも詳細なお話が展開されましたら直接メールをいただければと思います。
sashinenikkiあっとyahoo.co.jp
です。よろしくお願いします。

[ 2011/08/03 16:53 ] [ 編集 ]

すわさん

すわさん、有難うございます。
その後、もしも進展がありましたらご連絡しますね!
また時間作ってランチかお茶しましょう^^
[ 2011/08/03 16:54 ] [ 編集 ]

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