スルガより条件のいい金融機関セミナー・複数棟買うなら付き合ってはいけない埼玉の不動産投資専門会社・生きる意味・新橋「ウオキン」・蒲田「歓迎」ランチ 

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」

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「複数棟買うなら付き合ってはいけない埼玉の不動産投資専門会社・生きる意味・新橋ウオキン蒲田「歓迎」ランチ」


23日。
朝から京浜東北線が遅れていた。
蕨~西川口間で人が線路内に立ち入ったらしい。
おかげで蒲田には大きく遅刻して到着。
先方には申し訳ないことをした。
僕が遅刻してもいやな顔を全くしないスタッフ様には頭が上がらない。

ランチはまたまた「歓迎」で。
ここは蒲田ランチには最適かも。
速いし、安いし、うまいしで。

餃子
歓迎ランチ2

ラーメン
歓迎ランチ


投資家とお話をするたびに埼玉県の不動産投資専門業者で
物件を購入されている方が多いことに驚かされる。

「セミナー講師の投資家の○○さんがいい業者だと
お勧めしていたからそうなんだ、と思って、
そこに仲介してもらって買いました」
というのが皆さんの共通の弁。

セミナー講師の意見ってとっても重いんだと再確認した。

以前、人前で話す仕事をしていたとき
僕の話に感銘を受けた高校生が学校を辞めてしまった。

「自分は何で生きているのかをちゃんと分かるように努力したほうがいい。
生きている意味なんてそんな簡単には誰にも分からないけど
その意味を探す努力をするのとしていないのでは大きく違うと思う」
なんて話をした気がする。


話を戻すが、埼玉のその不動産投資専門会社で物件を購入すると
複数棟購入するにはとても困難なスキームを持ってくる。
そして多くの初心者投資家は、その話を鵜呑みにしてしまい
その後物件を買えなくなり、途方にくれるのである。

そんな例を僕は数え切れないほど見てきているので
皆さんにも注意してほしい。
もちろんブログではこの会社名は発表できないけど
直接お会いした方には、場合によってはお話しするようにしている。


15時~は電通にお勤めの方と新ビジネスの打ち合わせとなった。
優秀な方との話はとても興味深く、アイディアの豊富さに
わくわくさせられる。
今後世界を舞台にしたビジネスを展開するという話が
とても現実的になった気がする。


24日。
朝からずっとメールに埋もれていた。
17時から五反田でロイヤルミルクティーを飲みながら
新築建築業者さん、不動産業者さんと打ち合わせ。
話題は「住宅ローンで不動産投資を行う方法」だった。

今まで誰も聞いたことがないスキームなので
話しているほうも聞いているほうもわくわくする^^
スルガの年収20倍の枠を超える話も再現性が高い。
時間があっという間に過ぎた。

19時からはコーディネイターさんと会食。
廃村、水、筋肉、宝塚、ダビデ像などで盛り上がる。


25日。
11時に大塚へ。
群林堂へ行こうかと思ったが、時間がなく諦めた。

16時から17時半まで代々木。
若者たちと話をした。

僕の話がとても分かりやすく感動したとのこと。
男性の理性で女性の感情を動かすのだ!という話が
特に良かったとのこと。
感情を理性で動かすのってとても素敵なことみたい。

17時半から18時まで業者さんと情報交換。
売値1.2億の物件を彼らは6000万円で仕入れて
再生して1.2億円で売りに出す、という話だった。

18時半から新橋UOKINで会食。
このお店、なかなか予約が取れないことで有名。

生まれて初めて新橋のサラリーマンに囲まれて食事をした。
彼らの笑い声、話し声が元気すぎて
よく仕事の後にこんなに元気が残っているな、と感心した。

食事のほうはコストパフォーマンスが非常に良かった。
でも周りがタバコ臭く、話し声も聞きにくいので
再訪は二の足を踏んでしまうかな。。。



今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「スルガより条件のいい金融機関セミナー」



「かなり反響を頂きましたよ」

と業者さんに話したら

「セミナーしましょうか」

という話になったスルガより条件のいい金融機関の話。

条件は

・耐用年数は無関係
・最大35年
・金利は2.475%~3%
(属性次第だが大体2.8%で大体落ち着くらしい)
・全国対応可能

というもの。
そして特筆すべきは
・スルガで年収の20倍借りていても大丈夫
という点。

少人数でCAを結んでセミナーを近々行うかもしれないとの話だった。
時期がある程度決まってきたようで、9月のはじめあたりに行う予定とのこと。

また続報が入ったらこちらでアップデートすることになると思います。

楽しみですね^^

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[ 2011/07/31 12:15 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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