エアコン設置に関わる消防法改正・中国人だらけの中華料理屋IN赤羽・不動産投資のとりあえずのゴール 

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「エアコン設置にかかわる消防法改正・中国人だらけの中華料理屋IN赤羽」


9日。
朝から電気屋さんと打ち合わせ。
昼に自宅で取れたスイカを食べた。
すいか23
(ビニールハウスの骨組み)

すいか
(スイカ)

すいか2
(種が多いですね^^)

メール対応をしているとあっという間に夜。

18時~目黒でPTS。
不動産の話は少々でビジネス、その他の話が多かった。
サーチュイン遺伝子
大量虐殺の後は埋めるというある国の文化
日銀は円高がすき
豪ドルの習性
固定金利の交渉
りそな銀行の融資状況

21時に赤羽に移動し、謎の中華レストランで会食。
このレストラン、日本人率がかなり低い。
その後一時間ほど散歩し家路。


10日。
14時から都内某所でお茶。
ケーキ

視野が広いとても素敵な方。
洞察力も鋭く僕が注文する前から
何を注文しようとしているかを見抜かれた!
こういう方って何をしても成功するんだろうな、と思わされる。
小芝居もとても上手な素敵な演技派だった^^

18時~池袋でPTS初期面談。
優秀な投資家さんだった。
僕らのお力添えで飛躍のお手伝いが出来たらと思う。

帰りにビックカメラとヤマダ電機でエアコンの値段を確認した。
両者とも値段に大差なし。
1000円くらい高いけど保証が長いビックカメラにすると思う。

店員さんと話していると、エアコンについて非常に気になる話題があった。
それは消防法の改正により、今後新規にエアコンを設置するときは
エアコン専用のコンセントが必要になったとのこと。
それがない場合は新規でコンセントを設置する必要があるので
電源工事に最低10500円かかるらしい。

自分の物件にエアコン専用コンセントが
あるかどうか確認しなくては!



今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「不動産投資のとりあえずのゴール」



今までも何回か記事にしたかもしれないけど
僕の当面の不動産投資における目標は
借り入れ額-手持ち額=0
にすること。

企業としては別にこういうことを気にせずに
お金を借り続け、キャッシュフローを
生み続けていれば健全なのだろうけど
そのやり方だと不動産投資を永遠に
断続的に続けることになってしまう。

僕にとって、不動産投資は買い続けることが目標ではなく
お金を生み出し続けることが目標なので
不動産を永遠に買い続けるつもりは全くない。

お金を生み出し続ける仕組みを安定させるためには
ある程度変事対応できるように
手元資金=借入額にしておきたい、
というのが僕の考え。

また不動産投資は自分のお金ではない
ほかの人のお金を使っているとはいえ
リコースローンだから厄介。
結局返済責任は借主に追及される。

そもそも不動産はいくらお金を払っても自分の物ではなくて国のもの。
ローンがあるうちは国のものでありながら、銀行のもの。
いくらがんばっても絶対自分のものにはならない。

所有権なんて言葉だけで、国が僕らの所有欲を刺激して
しっかりと税金を払わせる仕組みに過ぎない。

その部分を理性的に理解して、
不動産とは上手に付き合っていく必要があると思う。

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[ 2011/08/12 23:21 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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