水道の子メーターの仕入先と値段・市指定業者の法外な値段・水晶の仕入れルート・ディープな川口市・裏から情報を取る・川上情報は投資家には届かない 

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「水道の子メーターの仕入先と値段・市指定業者の法外な値段・水晶の仕入れルート・ディープな川口市」


23日
水道のメーターが壊れたと管理会社よりメールが入った。
それだけではよく分からないので話をよく聞いてみると
親メーターより先の子メーターが壊れているらしい。
(うちの物件は三階建てで三階部分のみ子メーター使用)

同様の事態は多くの大家さんにも起きているはず。
皆さんはどうしているのだろう?
素直にちゃんと交換しているのだろうか?

ちなみに一階二階は市のメーターがついているから
市が毎月検針する。
三階の一括の親メーターに関しても市が毎月検針する。
そこから先の各戸についている子メーターは大家側が請求している。
もちろん子メーターは市のものではないので大家負担。
当たり前だが、大元の親メーターは市の持ち物なので市の管理。
(豆知識だが、市のメーターには管理用のシリアル番号がついているらしい)

市役所に聞いてみたら
「子メーターの交換に関して市の指定業者があるので
そちらを利用するのが望ましい」
担当は言っていた。

「どういうメリットが大家側にあるんですか?」と僕が聞くと
担当は30秒から1分ほど言いよどみ
「しいて言うならば、信頼があるというところでしょうか」
という歯切れの悪い回答だった笑。

幸いなことに指定業者に頼まなくても構わないらしい。

ある方がある市で指定業者に工事を頼んだところ
法外な値段を請求され、指定業者以外工事の工事は
不可能なので泣く泣く払ったという話があった。

談合やら利権というのはこういうところにずっぽりと
あるのだけど、みんな自分の利益を守りたいから
人間の性として仕方ないのかもね、といつも思う。

ちなみにある方が子メーターの交換を依頼したら
一つの交換で8万円だったとのこと。

夜はみなとみらいでタイ料理。
げうちゃい
「ゲウチャイ」横浜クイーンズイースト店で。
周りが外国人だらけだった。


24日
水晶にお詳しい方とお話。
水晶は土を浄化させる力があるので
新築する際には水晶を埋めるといい
という結論になった。

彼は直接のルートを持っているらしく
良心的な価格で販売できるとのこと。
ご興味のある方はご連絡下さい。
「水晶の件」と件名に入れていただき
sashinenikkiあっとyahoo.co.jp
まで。お待ちしております。

赤羽のビバホームで水道の子メーターの
取り扱いがあるかどうか確認したら、
スーパービバホームを含めて全店舗で取り扱いなし
とのこと。
仕入れるルートすら分からない。
おそらく表のルートでは流れないらしい、
ということが分かった。
だから業者見積もりが一つ交換あたり8万円になるのだろう。

赤羽から川口までウォーキング兼物件調査。
川口には相変わらずディープなエリアがあって
廃屋かと思ったら住人がしっかりいて
驚かされることが何度もある。
川口ウォークは癖になる笑。



今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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「裏から情報を取る・川上情報は投資家には届かない」




25日
祇園本店の「つじり」のカステラを朝ごはんにした。
まっちゃかすてら

東京でマンゴージュースを飲む。
マンゴージュースを飲みながら
工務店出身で今は保険屋さんという方と
今後の情報交換を約束した。

彼は政治家、秘書との付き合いが多く
いろいろ裏から情報を取ることが出来るらしい。
世の中にはいろんな人がいるものだ。

彼とも話していたのだが
超川上情報はネット上や素人投資家の手元には来ない。
そもそも市場に出る前に消えてしまう。

考えたら当たり前で、不動産業者の儲けどころがそこだから。
彼らが利益を抜いて、売りに出すのが不動産の大きな流れ。
もしくは彼らが買わないものが一般市場に流れてくるのが
不動産のマーケット。
一般投資家は二番煎じのものをいかに一番に近づけるか
と努力するしかないのかもしれない。

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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
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[ 2011/08/29 01:01 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

水道メーター価格表ですが

金門製作所の水道メーター価格表です
http://km.azbil.com/product/catalog/pdf/water/kakaku2011.pdf
ご参考まで
[ 2011/08/29 01:35 ] [ 編集 ]

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