区分マンションは儲からない・水面下で400万円値引き成功・ ・紀伊国屋新宿南口店・くまざわ書店高崎駅・入居申し込み 

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」

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住宅ローンで不動産投資を行う方法











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「区分マンションは儲からない・水面下で400万円値引き成功・紀伊国屋新宿南口店・くまざわ書店高崎駅」


7日
ひと月ぶり以上の代々木は何も変わっていない。
僕は少し変わっていた気がするが。

代々木の後、すぐに西新宿に移動できず
17時半からのPTS初期面談に少し遅れた。
Kさま申し訳ありません。

不動産投資に最近ご興味を持ち
これからはじめたいという方だった。
始める前にお会いできてよかった、と正直思った。

なぜなら最初の方向性を間違えると
後ほどの修正がとても大変だから。

たとえば業者や仲介業者に言われるままに
区分マンションを一億円弱購入された方がいる。
購入したあとに、区分所有が大して儲からないことに気付き
一棟ものに方向転換しようとしたのだが
すでに大きな借り入れがあるので
満足いく融資額を引けない状態になってしまった。

始める前にお話できるとそういう事態を避けられる!


19時~、Tさま。
先日栃木県に18%の物件を公庫融資を利用し購入された。
僕が知っている業者だったので価格交渉に入り成功。
約1600万円が1200万円になった!
表では一年以上も絶対値引かなかった物件だった。

僕らが交渉を始めてから、物件を表から引っ込めてもらい
うまく水面下で進められた。

最初は融資もうまくいかなかったが
いろいろアドバイスを差し上げ
満足な融資結果になった。
お役に立てたと思う^^

夜は旗の台で食事。


8日
最近ぐっすり眠っていないからか
やや体調不良気味。

赤羽で会食。
M物産の方と。
一浪、一留をしている彼は一流の方だった。
不動産投資の話、日本経済の今後の話
工場移転の話、学生時代に数百万のローンを組んだ話など。


18時~高崎へ。
駅構内にあるくまざわ書店に行くと
ポップをつけてくれていた^^

この書店の不動産投資本の品揃えは独特。
たとえば話題の新刊が平積みされていない。
それとは対照的に昔からよく売れている本は常備されている。

ごま書房の本はほとんどない。
新刊すらない。
事情を伺うと、へ~、と言うものだった。
僕は全く知らない大人の事情だった。
もちろん担当さんはごま書房が不動産本を
積極的に出しているのは知っていた。

そういえば先日、紀伊国屋新宿南店へ行った。
三宮駅前の紀伊国屋のように冷たい対応をされかもしれない
とびくびくしながら、担当さんとお話をさせて頂いた。

予想とは全く違い、南店の担当さんにはご丁寧に対応して頂いた^^
だいたい新刊の三ヶ月はそれなりに動くが
4ヶ月目からは動かなくなるらしい。
ビジネス書全般について色々お話できて参考になった。
ポップも貼ってくれることになった。
また来てください、とのことなので
お邪魔しようと思う。
いい担当さんとお話できるととても楽しい気分になる^^




今日のBGM

おやすみ



今日の一枚
おやすみ

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9日
風邪が悪化。
ランチ会食をキャンセルした。

自宅でランチを取り、
体調がよくないのでベッドへ。

夕方起きるがまだ不調なので
ディナー会食もキャンセル。

自宅で軽くパスタを食べ
ゆっくり過ごした。
たぶん風邪だと思う。


10日
安静にしておうちで仕事。
ランチはそば。
十条そば

ディナーはベトナム。
べとなむ
バーバーバービール

べとなむ2
ウニ入り生春巻き

ベトナム3
トマト味牛肉のライスヌードル

大人しく体調がよくなるのを待つ。


11日
連日家で静養。
午後、管理会社より連絡があり
申し込み者の詳細を送ったとのこと。
最後の空室の最終の詰めまで来ている。
体調が悪く自分が外で営業をしなくても
仕組みが稼いでくれる不動産はとてもありがたい!

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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
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[ 2011/09/18 00:44 ] 書店めぐり | TB(0) | CM(1)

業者もカモ(初心者)とみると
買わせちゃうだけどんどん買わせちゃうん
ですね。怖~。
ポチっとしておきました!
[ 2011/09/18 01:45 ] [ 編集 ]

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