裏物件の出所・ワタミマネージャーとMTG・エイブルは同業者に嫌われている 

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「裏物件の出所・ワタミマネージャーとMTG」


22日
ホテルオオクラ中華ランチ。
都内城南地区の工務店の社長さんと。
12時半から15時くらいまでゆったりと。
ここはのんびりと静かに食事できるのがいい。
ちょっと値段は高めだけど。

返戻率120%の商品の話
元本保証で金利4%の商品
利益が出すぎている企業の節税方法
裏物件の意外な出所
議員さんのつながり
会社を使った節税の話
蒲田の美味しいお店の話
蒲田周辺の物件紹介の話

彼と話していて感じたのは
成功者には共通のオーラがあるということ。
言葉ではうまく言えないけど事業がうまく行っている方たちには
独特の雰囲気がある。

夜は新幹線で群馬へ。


23日
朝からメール対応をしてすごす。
18時半からワタミエリアマネージャーとMTG。
とても印象のいいかただった。
エリアマネージャーはそのエリアの近くに住んでいる。
周辺競合が強く、力を入れる必要がある店舗には
やはり優秀な店長を置くらしい。
だから赤羽店の接客は非常によくなっているようだ。

19時から川口で会食。


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「エイブルは同業者に嫌われている」




僕が物件を持っているエリアの北関東でよく聞くのが
「エイブルは横のつながりがない」
つまりエイブルは同業者から嫌われているということ。

同様のエピソードを神奈川エリアから頂きました。
この方は管理会社をセンチュリーにする予定でした。


(省略)
ところが、2DKをエイブルが客付けし、申し込みが入ったとセンチュリーに伝えたとたん
『エイブルでつけた客はうちでは管理しない』と言われてしまい
(過去にエイブルと色々なトラブルがあったようで、エイブルだけ目の敵にしていました。)
おまけに1Kも客付けはしたが、そちらも管理はしないと言われてしまいました。
(たった1部屋の管理ではペイできないからだそうで・・・)


エイブルに対してかなりの拒否反応があるようです。

僕の経験上、エイブルは客付け力がかなりあります。
しかし多くのエリアで嫌われています。

なのでエイブルに客付けを依頼する場合は
あらかじめそのエリアでエイブルがどんな存在なのか、
つまり嫌われていないかどうかを確認してから
客付けなどをお願いしたほうがよいかもしれません。

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[ 2011/09/27 00:35 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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