お金持ちだけの世界・海外投資・川口市物件見学・コカレストラン・不採算自動販売機は撤去される 

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「お金持ちだけの世界・海外投資・川口市物件見学・コカレストラン」


2日
代々木10時~16時。
16時半に恵比寿オフィスへ移動し
RIG音声の録音。

前日参加した豪州不動産投資セミナーの話や
僕らが海外投資に対してどう思っているか
などの話を思うまま話した。

もしかしたら少し過激な内容だったのかもしれない
と今タイピングしながら思う。

リスナーの皆様、気分を悪くされないで下さいませ!!
現時点で僕が思うことを言ったまでなので。


18時~
目黒でPTS。
非常に優秀なクライアント様で
片手では数え切れない程の投資を手がけていらっしゃる。
同世代でここまで視野が広く
フットワークが軽く
知識、人脈がある方も珍しい。
お知り合いも素晴らしい人が多く
素晴らしいつながりを持っていらっしゃると思った。


19時半~
新規ビジネスのお話。
こちらの話はとてつもなく大きく
知識のない方には単なる怪しい話にしか
聞こえないかもしれない。
(例えば一つは日本を変えてしまうほどの話で
すでに複数の許認可を持っているとのこと)

しかし話を聞けば聞くほど
しっかりとした情報だと言うのが
分かってくる。

ごく一部の富裕層がどうやって資産を増加させ
保全し、継承していくかなど
普通の人が知りえないような話が
どんどん出てくる。

政治、ファンドマネージャー、関係性
キーワードが盛りだくさんだった。

普通の人が知りえないお金持ちだけの世界。
節税方法、資産増大法、などなど色々あるものなんですね。
ちなみにすべて合法です。


3日
午前はメール対応したり
大工さんと連絡したりして過ごし
午後は物件見学に行ってきた。

川口駅徒歩10分。
川口1
現況利回り5%ちょっと、
満室想定9%弱。
金額は1億円前後。

僕の印象としてはまあまあ。
半額なら買ってもいいかなー。
業者が言うには
「利回りを気にしない人がすぐに買っていくでしょう」
とのこと。

鉄骨造で耐用年数があと10年くらいだから
融資先も限られてくるだろうし
物件メンテもそれほどされていないので
どれくらいで売れるのか興味津々。
ちなみにまだ売りに出て一週間経っていない。

その後は蕨の物件情報を見た。

上野に移動し「コカレストラン」で会食。
川口2

川口3

川口4



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「不採算自動販売機は撤去される」




メーカーによって撤去に対する姿勢は違うが
上位メーカーにはすでにこの動きがある。

上位2社はコカコーラとサントリーなのだが
この2社は数年前から不採算ロケの自販機を
引き払い始めている。

他社が同様のことをしているかは僕は知らないが
自動販売機が飽和状態の現在、
同様の動きがあるのは自然なことだと思う。

不採算ロケはそこに設置されている機械
メーカーの設置なのかオペレーターの設置なのか
どのようなルートでの設置なのか
などの諸条件によるので
一言でこれ、というものではないらしい。

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[ 2011/11/05 15:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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