カカドゥ・ジャカルタ・パラオ・造作権の考え方・物件が燃えました(18) 

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「カカドゥ・ジャカルタ・パラオ・造作権の考え方」


14日
午前
気合入れてメールを50通返信した!

ランチ
新しい企画の打ち合わせ。
とっても面白くなりそう^^
成果を視野に入れながら動くのって楽しいですよね。

夕方
ジャカルタからメール。
プールで泳いでます、と。
日本にいる僕は寒くて梅昆布茶を飲んでいるのに。。

暖かくていいな~、と思っていると
今度は「近々パラオで過します」とメールが。。
映像を見ているだけであったかそう。
いいなあー。
僕は寒い日本で仕事をしているのに。。


というわけで、来年早々僕も暖かいところに行こうと決めた!!

本当はカカドゥに行きたいけど、
仕事のことを考えると
現実的には国内になるかな。


20時半~
大工さんと。
テナントの造作権の所有権の主張はおかしいと思う、とのこと。
確かに最終的に原状回復をしてオーナーに返すのであれば
彼らが造作の権利を主張すること自体考え方としておかしい、
区分所有権の考え方が納得いかない、と。
確かに彼の言うとおりだと思った。
いくらテナントが内部造作をしたとしても
結局はオーナーのものだと考えるべきだと僕も思う。


21時~
タイ料理。




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「物件が燃えました(18)」



12月4日
管理会社へ以下のようなメールを出した。



(前略+中略)

こちらとしましては

・●●家賃分
・原状回復費
・退去予告分(三か月分)の家賃
の請求でこちらはまとめ
解約合意書をまとめるつもりです。

(後略)


解約合意書を取り付けるのに
なかなか時間がかかっている。
しかし契約書をよく読んでみると
今回のケースは自動的に契約が解約になるように
書かれていた。

ってことはここまでして解約合意書を作る必要はないのかもしれない。



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[ 2011/12/17 01:34 ] 物件火事 | TB(0) | CM(1)

所有権

テナントの造作権の所有権の主張はおかしいと思う、とのこと。
確かに最終的に原状回復をしてオーナーに返すのであれば
彼らが造作の権利を主張すること自体考え方としておかしい、
区分所有権の考え方が納得いかない、と。
確かに彼の言うとおりだと思った。
いくらテナントが内部造作をしたとしても
結局はオーナーのものだと考えるべきだと僕も思う。

赤太字色付きの文字
部分からして、造作物の所有権はテナントのものと考えます。

だから、テナントは、現状回復するために自費で撤去する義務があります。もちろん現状回復も。
オーナーと合意して撤去しないのなら、オーナーが納得すれば、テナントの所有権もオーナーの所有権もありです。
[ 2011/12/17 15:20 ] [ 編集 ]

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