自販機オペレーター営業さんと情報交換・住居付き収益物件(賃貸併用)新築見学会・中央液化ガスからの切り替え・公設市場で夕飯・賃貸併用新築見学会続報 

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「住居付き収益物件(賃貸併用)新築見学会」
のお申し込みはこちら↓です。
住居付き収益物件(賃貸併用)新築見学会
※多数のお申し込み有難うございます。
会場を確認したところ20名を超えても収容できるようなので
お申し込み受付を延長中です。
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めんそーれ^^

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「自販機オペレーター営業さんと情報交換・住居付き収益物件(賃貸併用)新築見学会・中央液化ガスからの切り替え」


4日
午前
ひたすらメール対応。

13時~
自動販売機業者のオペレータさんとランチ。
最近の自販機市場、その他もろもろを伺った。
どのメーカーが設置に積極的か
どのメーカーが設置に消極的か
どのメーカーとどのメーカーが合併したか
営業の成績のつけられ方
自動販売機の入札はどのように行われるか
などなど。

伊藤園の自販機は大して売れないから設置しても
オーナーさんに迷惑がかかる、というのは
彼も言っていた。

確かに周りの大家さんで、伊藤園の自販機を設置したものの
短期間で撤去した、という話はよく聞く。

逆にコカコーラ、サントリー、アサヒなどの自販機を
短期間で撤去したという話はよほどでない限り聞かない。


その後は通帳記入のために銀行を巡った。
思ったより銀行が空いていてラッキーだった^^

帰宅しひたすらメール対応。


19時半~
江戸川区へ。



5日
朝起きてお風呂に入りながらひげを剃った。
久しぶりの髭剃りには時間がかかる。
剃るというよりも切るというほうが正確かも。

大人になると男性は定期的にひげを剃るようだけど
こんな面倒なことを毎日するための時間も労力も
もったいない、と思うのは僕だけなのだろうか。


22日の住居付き収益物件(賃貸併用)新築見学会
の物件に関わる社長より電話を頂いた。
僕は電車で移動中だった。
でも、アイフォンに変更したおかげで
電話に出られなくてもやり取りできるので
仕事が進む^^

上記見学会、かなりの人数が集まっている。
皆様ご連絡有難うございます。


18時~
プロパンガス屋さんと情報交換。
以前にも書いたがプロパンガス業界の常識として
中央液化ガスを切り替える業者は存在しない、
とのこと。

それを知らない投資家さんは物件を購入後
切り替えようとしたときに必ず苦しむ。
この記事をお読みになった方は
物件購入の際には是非是非ご注意下さい。

もちろんやり方次第では中央液化ガスも
切り替えできるらしいが
それなりに条件がそろわないと難しい。

ある業者さんは中央液化ガスの評判として
「中央液化ガスはあとで現地を見て必ず報復が来る。
強いて言えば性質(たち)が悪い」と言っていた。


夕飯は公設市場で。
沖縄1
沖縄そば

沖縄3
ラフテー

沖縄2
ゴーヤちゃんぷる





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「賃貸併用新築見学会続報」




1月22日の賃貸併用新築現場見学会の詳細
という記事を書いた後の数日間で30名を越える
お申し込みがあった。
皆様有難うございます!

やはり皆さん新築途中の物件にとても興味があるんですね。

当初は20名くらいの小規模、アットホームな形で
やるつもりだったのだけど
都合がつかない方からの日程変更のお願い、
第2回目開催のお願いなど
複数のご要望を頂いたので
制限人数枠を大幅に増やすことになった。

まだ少し枠に余裕があるので
ご興味ある方は是非ご連絡下さい。



多くの見学会は完成後にされることが多いのだけど
建物がどのように建てられているかなどの
建物の質、内部構造を知りたい
という声をたくさん頂くことが多いので
お願いして今回の企画が実現した。


『賃貸併用新築見学会詳細』

・日時:1月22日13時~現地集合(雨天決行)
 【詳細な住所はお申し込み頂いた方にお知らせします】
・場所:大江戸線光が丘駅から徒歩15~18分
・費用:無料


当日の内容としては
・一級建築士による専門的質疑
・なぜこの工法を選んだのか?をオーナへ質疑
・気になる費用は?
・実際の利回りは?
・利回りを格段にあげたからくり(これは当日は秘密かも。。)
など、可能な限りだけどなんでも質問OKとなっている。

業者さんいわく、
「この物件は独特な工法で100年もつ」
とのこと。また間取り変更も容易だとのこと。

見学会終了後、16時から1時間ほど
近くの会場で懇親会も予定されている。
会費は1000円。
こちらの懇親会へのご参加を
ご希望される方は下記へのお申し込みの際に
合わせてお知らせ下さい。

ご興味がある方は
件名を「新築物件見学会」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。



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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
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[ 2012/01/12 15:24 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

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[ 2012/01/13 07:49 ] [ 編集 ]

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