給湯器の取替え時期・見積りを削る・佐藤養助・ウエスト本店・地方高利回り物件買ってどうするの?その1 

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「給湯器の取替え時期・見積りを削る・佐藤養助・ウエスト本店」


6日
9時半~
名古屋の取引先さんと。
なかなか市場が厳しい。


10時~
大工さんと打ち合わせ。
ドアの種類、エアコンの種類
種類によって10万単位で変わる。

この比較的小さな金額の積み重ねが
最終的な大きな合計見積りになる。
なので細かくても不要な部分は削るようにしないと
見積り額は果てしなく大きくなるから要注意。


12時半~
銀座の稲庭うどん「佐藤養助」でランチ。
ふどん1


14時半~
給湯器が壊れたからどうしたらいいか?
という相談をとある投資家さんから。

寒い時期には給湯器が良く突然壊れる。
うちの給湯器の調子も良くない。
寒いとよく点火不良も起きるし
その他圧力が下がり調子が悪くなるらしい。

給湯器がいざ壊れてから
プロパンガス屋の切り替えをすると
どたばたしてしまう。
入居者さんにも迷惑をかけてしまう。

だからなるべく早い段階で
プロパンガス屋の切り替え
してしまうことを僕はお勧めする。
(プロパンガスの切り替えが必要な方は
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くるみたっぷりで美味しい^^
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ふどん2






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「地方高利回り物件買ってどうするの?その1」



僕が不動産投資を始めた頃、

「地方の物件ばかり買ってどうするんだ?
出口が見えないし、家賃はがんがん下がるし。
積算価値だって数字上はあるだろうけど
買い手がつかなかったらただの数字だろ。」

と心配?もしくは揶揄?を直接、間接にする人が
僕の周りには後をたちませんでしたし
いまもそういわれることはよくあります。

僕にお金が潤沢にあったら
銀行の低金利よりはましなので
都心のど真ん中に
たとえば都庁の脇などにビルを買うかも知れません。

でもそもそもお金を大して持っていない僕が
どうやって資産を築くかといったら
「お金を生み出すシステム」
を買うしかないと思いました。

つまり少ない元手で大きなリターンを運んでくれる物件。
必然的に地方の高利回り物件をフルローン購入となりました。
(その2に続く)



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[ 2012/02/09 21:50 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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