レインズのお宝・完済が見えてきた・大工さんと打ち合わせ・京葉銀行の積極的な支店・地方高利回り物件買ってどうするの?その2 

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「レインズのお宝・完済が見えてきた・大工さんと打ち合わせ・京葉銀行の積極的な支店」


7日
12時~
連絡が取れにくくなっていた不動産屋さんからお詫びの電話。
どうやらかなり精神的に参っていた様子。
どんなに強い人間でも弱くなるときはある。
何かあったら協力してあげたい、と強く思った。


13時~
大工さんとパンの食べ放題ランチ。
新調するドアのデザインやエアコンの選択。
その他のこまごましたことを打ち合わせしながら。
わざわざ片道1時間半かけて
打ち合わせしに来てくれた彼に感謝!


夕方は所有物件に行きもろもろの仕事。
契約更新をしたり、不具合を調べたり。
築24年もたつとあちこちに
がたが出てくるのは想定内。

国民生活金融公庫(今の日本政策金融公庫)から
13年固定、1.65%、フルローンでひっぱった融資も
終わりが見えてきた^^
早く始めていてよかったと思うとき。


18時~
投資専門の業者さんから電話。
僕が欲しいような都内物件の情報を頂く。
都内高級エリアで10%ほど回る物件
僕が良く行くエリアで住んでもいいな
と思うエリアの物件など。


19時~
懇意にしている業者さんと夕飯。
エリア一等地の値付けを間違った物件について議論。
この物件のせいで今後取引がしにくくなるので
少し物件を動かさず静観していようという結論になった。
業者が買う値付けでレインズに載せてしまったのだ。



8日
10時半
名古屋の取引さんと。
なかなか厳しい。。


15時半
不動産業者さんと最近の京葉銀行の融資について。
とある支店がとっても積極的なのだそう。
どこまでいけるか不明だけど
フルローンに近いくらいまで引っ張るように
頑張ってもらう予定^^


17時
自主管理部屋の入居者さんから電話。
階下の入居者からお金を貸してくれ
と相談を受けているとのこと。
金の貸し借りはしないでくれとお願いした。


懸垂
13⇒6⇒4
ディップ
15⇒10


18時~
赤羽のジョナサンでPTS。
名古屋からのお客様。
フルローンに近い形で融資が引けないか
頑張っているところ!
Sさまチョコレート有難うございました!


20時過ぎ~
タイ料理ディナー。
タイ料理1





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「地方高利回り物件買ってどうするの?その2」



「地方の物件は出口が見えない」

というのは、おそらく「買い手が都内に比べて少ない」
ということだと思います。

これは相対論で買い手の数は少ないだけであって
絶対的には存在しますよね。

また都会に住んでいる人で好んで地方物件を
買う人はいると少なからずいます。

最近メールを頂いた方は
「現在所有の資産を売却して地方高利回りに入れ替える」
とおっしゃっていました。

なので、出口が見えないというのは一般的感情論であり
実際に見てみると正解でないことが分かります。
(その3に続く)


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[ 2012/02/11 01:02 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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