住宅ローンで3棟買う方法セミナー・住居つき収益物件(賃貸併用)新築見学会・住居つき収益物件(賃貸併用)セミナー・敷金礼金がしっかり取れるエリアは投資すべき 

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」

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「住宅ローンで3棟買う方法セミナー・住居つき収益物件(賃貸併用)新築見学会・住居つき収益物件(賃貸併用)セミナー」


26日
10時~
住居つき収益物件(賃貸併用)新築見学会。
会場には10時前から沢山の方がいらしていた。
見学会


10時45分~
住居つき収益物件(賃貸併用)セミナー。


セミナー終了後は多くの質問を受けた。
これから物件を購入したいのだがどうしたらいいか?
すでに住宅ローンがあるがどうしたらいいのか?
賃貸併用はどのようなメリットがあるのか?
などなど。


皆さんとお話していると
あっという間に時間が過ぎてしまった。

幸いなことになんとか昼ご飯の時間を作ることが出来
フローリングに座り込んで
牛丼を数分で胃袋に詰め込んだ。


14時~
僕が担当の「住宅ローンで3棟買う方法セミナー」。
正々堂々と住宅ローンを複数引くお話
銀行員の住宅ローンに対する考え方
信金、地銀、都銀のお客さんの事故に対する責任
などなど時間いっぱいお話をさせていただいた。

遠くは九州から飛行機に乗っていらした方もいた。
皆様の期待を裏切らないお話になったようで
僕としても一生懸命話した甲斐があった。

すでに2回目のセミナーに参加したい
というお声が複数ある。
とってもありがたい!
第2回が開催されるときには
メルマガ、ブログで発表するので
少々お待ち下さいませ!


14時30分~
大手客付け担当者による「併用住宅に適したエリアとは?」
と「併用住宅の優位性について」


14時40分~
一級建築士によるSE構法について
SE構法と在来木造の実際の金額差
~実際の数字を挙げて~


14時55分~
併用住宅について


15時20分~
SE構法を使いながら在来木造の価格に近づける方法
1億8000万円の負債からのスタート
多額の負債を抱えながらもオーバーローンを引いた方法


16時~
今すぐ買える物件例


セミナー終了後少しだけ皆様ととお話しすることが出来
とっても楽しい時間だった。

僕の中ではセミナー中のキーワード
「既存の住宅ローンをなくしてしまうには
●●●●を使うといいですよ」
というお話に目からうろこだったと
言って感動してくれたご夫婦が特に印象的。

今後どうやって物件を増やしていったらいいのか
分からなかった彼らに僕の言葉が方向性を示せた様子。

彼らの今後の進捗を連絡頂ける事になっているので
こちらもとっても楽しみ^^


17時過ぎ~
みんなで移動し懇親会。
お酒を交わしながら多くの方と意見交換。
時には冗談を言いながら楽しい時間だった。

僕自身も次回の開催が楽しみ!





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「敷金礼金がしっかり取れるエリアは投資すべき」



とある投資家さんの物件判断の仕方で
面白かったのは敷金礼金がしっかり取れエリアは
投資対象としてすばらしいと言う考え方。

具体的にはhomes不動産投資などを見て判断する。
例えば競争の多い札幌、福岡あたりはゼロゼロが多いが、
●●の場合は2・2というのも普通に存在している。

また●●の場合、広告料もファミリータイプの場合は
全くかからないことが多いのも、
需給バランスが悪くないと判断する理由になる。


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[ 2012/03/03 15:06 ] 投資家サポート | TB(0) | CM(1)

はじめましてSuMと申します!ブログ始めたばかりの新米です。とても興味深い内容で勉強になります。是非、情報交換させていただければ幸いです!お時間のある時にでも、わたくしのブログに遊びに来てくれたらうれしいです!わたくしのブログです。http://ameblo.jp/marshallpalacl/よろしくお願いいたします
[ 2012/03/03 22:40 ] [ 編集 ]

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