案内相次ぐ・住居つき収益物件は活発・現場確認 

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」

拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・











めんそーれ^^

ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「案内相次ぐ・住居つき収益物件は活発・現場確認」


5日
朝ごはんはカステラ。

お土産で頂いたのだけど
とっても美味しい^^


メール対応していると
午前が終わった。


12時半
客付け業者の店長さんから
「事後報告なんですがお部屋ご案内しました」
との連絡。

「あのお部屋は全てそろっているし
特に何も準備する必要がないからいいですよね」
とお気に召してくれている。
どうやら入居が決まりそう^^
あとはご本人の大学合格を待つのみ。!


15時
不動ゆり子さんから久々のメール。
有益情報を頂いた。
有難うございました!


18時半ごろ
投資専門の業者さんと。
いろいろな不動産投資案件の話や
黒川紀章さんのお話など。


移動し、懸垂。
かれこれ5ヶ月続いている。
懸垂11⇒5⇒3
ディップス15⇒11

先日、日比谷公園で見かけた
おじいさんに負けないように
これからも継続していくつもり。


夜は十条で中華。



6日
午前はずっと仕事。

13時半
住居つき収益物件(賃貸併用)を取り扱う
会社の社長さんと。
中古も新築もかなり物件が動いているらしい。
僕もあと一つくらい不動産をもつなら
住居つき収益物件にするつもり。


15時
所有物件の現場確認へ。
大工さんが駅までいつも迎えに来てくれる。
火事の部屋内部に入ると大体工事は終わっていた。
現場確認2
あとはクロスを貼るかどうかだけど
今回はクロスなしの状態で
案内をしてもらうことにしてある。

水漏れの原因となっていた手洗い部分のキャビネットを
新調したのだが、規格のサイズと合わず加工することになった。
現場確認

8日にはクリーニングも終わる。


もう一つの物件に移動し軽く確認作業。


最近いろいろ動いていただいている
店長さんと金額設定などのお話。
家賃の振り込み手数料はどちらが負担するか、
半分ずつ出し合うか
どこの家賃保障会社をつかうことにするのか
どこの筋肉がすきなのか
テニスとゴルフどちらがいいのか
などなど話していると営業時間を一時間も
オーバーしていた。

最後に
「客付けはお任せ下さい!」
という強い言葉をいただいたので
安心してお任せすることにした!

まだ入居を決めてもらってはいないけど
結構な頻度で連絡をいただけるので
おのずと結果は出てくると思う。

途中、父から電話が入り、本日ガス屋からの
訪問があったとのこと。
家に来ることなんで珍しい。


赤羽まで電車で1時間弱で戻り
夕食でご飯を3杯食べた^^





不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる(都内限定)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
年利5%の元本保全型運用
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「積和不動産のマスト特約店をお客を紹介してくれない」



積和不動産のマスト特約店(協力店は別)は
新築で綺麗な物件しか紹介しない傾向がある。

彼らは空室を決めないと罰金制度があり
毎月のノルマに追われている。

例えば部屋が3ヶ月空室になったら
家賃の半分を積和に支払わなければならない、とか。

特約店になるメリットは新築物件の窓口になれること。

世の中、新築がいいという人が全体の8割前後はいるので
新築窓口になれることは特約店にとっては大きなメリット。

しかし新築物件は二ヶ月以内に満室にしないといけない
などの厳しい条件があるらしい。

つまり積和不動産の特約店は僕のような中古物件オーナーには
お客さんを紹介してくれる可能性が少ないということになる。

これを知らないで営業していたら時間の無駄なので
みなさま気をつけましょう!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2012/03/07 21:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

承認待ちコメント

このコメントは管理者の承認待ちです
[ 2012/03/11 10:08 ] [ 編集 ]

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/tb.php/903-c10911e6