プロパンガス業者の切り替えを失敗した・RIG音声・都内フルローン・中日元監督の落合さんも不動産所有 

「住宅ローンで不動産投資を行う方法」

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「プロパンガス業者の切り替えを失敗した・RIG音声・都内フルローン」


28日

12時
客付け会社と電話。
うちのビルに入っているお店が
市内でかなり評判がよく
駐車場に車が止まりきらないくらいらしい。
とってもありがたいこと!!
このまま繁盛し続けてくれたらと思う。


12時半
関東で切り替えを積極的にしている
プロパンガス屋さんと情報交換。
ここでもメタックスの話題になった。
メタックスのやり方は長続きしない
というのが業界の見方。

一度メタックスで切り替えをしたオーナーさんたちは
痛い目にあっている人もいるらしい。
彼はメタックスの後釜として切り替えたことがあるらしいのだが
相当気を使ったとのこと。


14時
取引先の社長から電話。
事業がうまく行かなくなり始め
かなり規模を縮小しているらしい。
リストラをして筋肉質にしているようす。
是非頑張ってほしい。

昔は白金を拠点としていたが
いまは蒲田に移転したとのこと。

彼らの建物を最近拝見したのだが
施設に投資を全くしておらず
ジリ貧状態なのが見て取れた。。


17時半
恵比寿のオフィスで
RIG音声録音。
四月号の内容は
・埼玉県のトップ5
・穴
・980円のインスタントアスファルト(20キロ)
・198円の砂利(20キロ)
・商工中金レポート
・英語
・LEDを格安で仕入れた
・火事の話
・東電との交渉


19時~
目黒でPTS。
会員様が都内の物件をフルローンで購入された。
地域最安値付近の家賃で利回りを確保でき
土地値での購入。
ある方法を使えば一部屋あたりの家賃を
一万円程度あげられる。
上手に物件を購入されたと思う。
さすがです!!





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「中日元監督の落合さんも不動産所有」




あまり公にはしていないようだけど
中日の前監督の落合さんは
自宅を含めて10軒の不動産を所有している。

ご自宅は土地が50坪強で
当時坪1000万円以上した。
だから土地値だけで5億円!!

広島の某有名選手も不動産投資をしているし
僕の知り合いの日ハムの選手も不動産投資をしている。

彼らは僕と同じ個人事業主で
先々が全く分からない職種。
彼らが不動産を持ちたくなる気持ちはよく分かる。

公にしないけど富裕層の中で
不動産収入を得ている人の割合は結構多い。

最近は不況のあおりで家賃は下落傾向だけど
逆に言えば家賃を下げればまだまだ
収入が見込める、ということ。

そう考えると賃貸経営って
まだまだ悪くない仕事なのかもと思う。

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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
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[ 2012/04/04 00:25 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

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[ 2012/04/05 19:55 ] [ 編集 ]

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