18%、2000万円物件の詳細・170万円稼ぐせどらーさん第三回セミナー 

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「18%、2000万円物件」


8日
先日ブログに掲載した「2000万円物件」の
詳細掲載許可をいただいた。


価格:2000万円。
そろそろ借り手がつきそうで
家賃は30万円で話が進んでいる。
単純に利回りとしては18%。
土地が260坪強。
実勢の土地値は12万円前後なので
安く見ても土地だけで2600万円。
固定資産税が40万弱。

場所は茨城県。
(詳細はお問い合わせ下さい)
市役所から程近いエリア。
需要はそれなりにある。
周りはコンビニ、大手の自動車メーカー
美容室など。

この物件、普通に2000万円で売却もよし
または数年後の買い戻し特約付き売却もよし
またはその他の関り方でもよし
という柔軟性のある物件。

ご興味のある方は
「2000万円物件」と件名に入れて
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。

結構堅い物件なので僕も現地を見に行く予定。



16時~18時、経堂でお仕事。
体調が優れずいまいち力が出し切れなかった。
自分のいつもどおりの力が出せないと
なんだかどんよりした気持ちになる。。





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「170万円稼ぐせどらーさん第三回セミナー」




19時半
170万円稼ぐせどらーさんとご飯。
せどり1
最近のせどり事情
リスクゼロかつ利益率最高のせどり
今後の投資方針などをお話した。

その後近くのブックオフに移動し
せどり2
実際ブックオフでせどっているところを
見せてもらった。

15分程度で三冊の仕入れ。
すべて105円のコーナーだった。
せどり3
彼によると105円で仕入れたものが
大体800円~1500円で売れるとのこと。

15分で平均1000円×3冊なので
3000円ちょっとの利益。
時給換算すると1万2千円。
なかなか悪くはない。

彼の熟達した技と判断能力のなせる業。
間近で見るとすばやくて驚きの連続だった。

彼のこの技を実際に見せて頂ける機会で
第三回せどりセミナー企画として
「実際にせどってみよう!」
という実践編を催すことになった。

募集人数は先着数名のみ。
170万円稼ぐせどらーさんと実際に
ブックオフをまわってみようという企画。

【詳細】(仮日程)
日時:6月30日(土曜日)19時~20時半位
場所:都内または都内近郊
費用:1万円(お茶代含む)
※仮日程なので変更の可能性もあります。

当日の流れとしては

ブックオフ最寄り駅に集合、説明、移動。

せどらーさんの実演

休憩。仕入れた本の解説

ブックオフ他店舗にて自分で実践

現地解散

という流れになりそう。
僕も参加してその実演を
拝見しようと思っている。

参加をご希望の方は
「第三回せどりセミナー」と件名に入れ
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡下さい。


※追加
上記記事を読んだせどらーさんから
下記のようなメールが。



■先日の仕入れ
実は星さんと別れた後、会計に行くと隣の補充棚があり
プラス4冊(合計7冊で735円)で合計1.2~1.3万円ほどの値段になりました。
20分くらいの仕入れでこの仕入額にしては上出来でした。
他に2名ほどせどらーがいましたが、やはりタイミングが大事ですね。



僕は次のアポがあったので先にお暇したのだが
その後、彼がこんなにせどっていたとは。
時給換算すると4万円弱になる。
こうやって毎月170万円も売り上げるんですね。


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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2012/06/15 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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