都内オーバーローン物件・マックブックエア購入 

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住宅ローンで不動産投資を行う方法
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「都内オーバーローン物件」


9日
8時半~12時まで
雨の中、蒲田でお仕事。


お仕事終了後、業者さんから
物件情報を頂いた。

自己資金なしで物件を購入できる
オーバーローン物件。



初期費用まで対応可能なオーバーローン物件なので
自己資金ゼロでも大丈夫とのこと。

三階部分に現オーナーがお住まいなので
そこに購入者がお住まいになるという展開で
銀行に相談し住宅ローンを使う方法。

ちょうど僕の本↑の内容になる。

3階を自己使用しても
返済は賃料から楽々まかなえる。
下記ご確認の上ご興味あればご連絡下さい。
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」まで。


6980万円
(交渉可能との情報あり)
東京都練馬区
光が丘駅徒歩12分
土地93平米
鉄骨三階建て
平成元年築
建物201平米
居宅・店舗・事務所
三戸
1階、2階店舗、事務所あわせて
40万円程度の家賃の予定
3階の3DKは退去予定

価格の相談可能
3階居住部分のリフォーム費用負担
フルローン
金利はかなりぶれますが2.7%~3.575%以上
ローン期間は30年~35年

以上になります。



14時~
遅めのランチで身内と蕨で食べ放題「野の葡萄」。
ここの食べ放題は僕の中では最近の
ランキングナンバーワン!

料理も美味しいし、自分でワッフルが焼けたり
たくさん生クリームが食べられたり^^



10日
業者さんたちと打ち合わせをして1日過す。





不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
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「マックブックエア購入」




11日
パソコンを色々見てまわった。
アイパッド⇒マックブックエア⇒レッツノート
そして結局マックブックエアに戻った。

正直レッツノートにまだ少し惹かれている。
バッテリーの面でマックブックエアには不安があるから。

11インチのマックブックエアは公表された数字だと
5時間持つとのことだが
実際のユーザーの声を集めてみると
3時間前後というのが本当の数字らしい。

マックブックエアユーザーの方は
三時間しか持たない充電池には
どのように対応しているのだろうか?

マックブックエアにレッツノート並みの
バッテリーがあったら最高なのに。

ちなみに13インチのほうだと
公表の数字は7時間だけど
本当の持続時間としては5時間程度らしい。

電池の持ちを気にするのならば
ちょっと大きい13インチを買うのもありかもしれない。


午後は大工さんと打ち合わせしたり
不動産業者さんと情報交換したり。


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またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
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[ 2012/06/16 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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