スルガ銀行年収の40倍融資・投資が変わる・更新料頂く・自販機業者の体質 

お知らせ
読者様懇親会第二回目を開催します。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

拙著公式サイトはこちら↓
住宅ローンで不動産投資を行う方法
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・












ブログランキング

クリックご協力&順位のご確認
いつも有難うございます!







「更新料頂く・自販機業者の体質」


12日
10時30
業者さんと更新料についての打ち合わせ。
うちの物件では更新料をしっかりと頂いている。
エリア、業者によっては更新料はもう古い
ということを言われるけど
このように協力的な業者さんは大切にしたい。


11時
自販起業者さんと打ち合わせ。
僕の物件の自販機の再見積りをしてもらった。
彼によると最近は不採算ロケが多いとのこと。

しかし彼らもある程度ノルマあるので
予想売り上げ本数が少なくても
見切り発進で設置してしまうことも
あることはあるらしい。

またノルマの達成の仕方も細かい決まりがあり
大手の会社ほど大変な様子。

仕事は大変だが会社が大手なので
それにすがっていく人が多く
退職する人は本当に少ないらしい。

果たして大手企業に勤めているので
住宅ローンはらくらくひけたとのこと。



不動産投資情報

☆全国対応で好条件です☆
     
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今が旬、先行者利益あり、その利益が守られる、期間限定の不動産投資
少ない元手で、高利回り、高稼働、高安定をたたき出すスゴい不動産投資
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
フルローン、オーバーローンで物件を購入したい方はこちら
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無料で太陽光パネル設置、その上賃料ももらえる(都内限定)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
高利回り太陽光発電パネルの詳細
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
年利5%の元本保全型運用
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無償で共用部分電灯をLED化、バランス釜工事をし浴槽を大型化し追炊き付給湯器に変更するプロパンガス屋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
エアコン・モニターホン・煙探知機までもサービスするプロパンガス会社
独特なスキームがありますのでご相談ください


大家さん、不動産投資家さんのための給湯器無料サービス・好条件プロパンガス会社ご紹介
特にスキームはなくシンプルに導入できます


絶対得する自動販売機情報
面白い方法があります。
新規設置のオーナー様、
今以上の売り上げをお望みのオーナー様もご相談ください。


自動販売機の電気代を半額にする方法


固定払いの自動販売機をご希望の方はこちら
固定払いの自動販売機


給湯器無料のプロパンガス会社ご紹介
給湯器メンテフリー(無償交換)の業者をご紹介できます

新築ガス配管等供給、既存切り替え両方対応可能です!


都市ガスの給湯器を安く仕入れる方法
東京ガス・都市ガスよりも10万円近く安くなります。激安です!


繋ぎ融資
日本政策金融公庫融資の不動産つなぎ融資、その他にも使えるつなぎ融資です

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件情報
・田園都市線8分、12%、7000万円の予定
高利回り物件、資産価値が高いもの、9割融資物件毎日出てます
≪新着情報の一例≫
ご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

星輝が掲載されております書籍・雑誌

BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2011年 10月号

入り口で決まる不動産投資儲けのルール

仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術




「スルガ銀行年収の40倍融資・投資が変わる」




13日
12時から16時まで代々木。
18時から群馬という移動の日。

最近群馬への移動中に電話を頂くことが多い。
新幹線に乗っているときは
ご連絡を受けられませんので
皆様、お許しくださいませ。


不動産業者さんと情報交換。
スルガ銀行はやはり木造には融資しないとのこと。
ある特定の条件をクリアできれば大丈夫かもしれないが
一般的には無理だと思っていたほうが無難らしい。
勿論、木造以外の物件にはしっかりと融資をしている。


彼が今、他行で関わっている物件は鉄骨らしいのだが
オーバーローンで物件を買うことにより
手元に500万円くらい残るというスキームらしい。
おもしろことをしている業者さん。


また最近彼が関った他の物件では
年収の40倍の融資額をひいたとのこと。
こちらはスルガ銀行。

今までスルガ銀行は年収500万円以上の方を
対象としていたが、だんだんと基準があがっている。
以前の三井住友銀行の流れと同じになるだろうという
僕の予測はぴったり当たっている。
歴史は繰り返す、とはこのこと。

今後はスルガ銀行で融資を引けない人が増え、
ノンバンクを利用するか地元の信金信組を
利用するパターンが増えてくるかもしれない。

すると東京にいながら地方に高利回り物件を買う
というスタンスの投資スタイルは厳しくなってくる。

時代とともに不動産投資って変わるから
そのときにベストだと思う不動産投資を
さっさと始めておかないと手遅れになる。

僕の場合都市銀行を使って不動産投資をしてるが
いまはその銀行は以前のような融資は全くしない。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

恵比寿のIさんと私星輝と直接話してみたい方はこちらへ(PTS)
物件購入・融資相談・物件購入後サポート・その他不動産投資におけるご相談
不動産投資(事業その他)のご相談をスポット相談からお受けします。
パーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)詳細
不動産投資に本気の方のみ↑をクリックしてみてください。
またまた条件改善いたしました!(7月3日2011年付)
ご興味のある方はまずはメールを
[ 2012/06/17 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/tb.php/957-402f035c