雇われ仕事は楽・代々木ヴィレッジでIT企業経営者と・好立地不動産投資にも悩みはある 


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「雇われ仕事は楽」


12日
13時半~
全国規模の某会社の埼玉支店長さんと打ち合わせ。
関西出身の方でこちらに四月から来たばかりとのこと。

僕が一時よく行っていた神戸の話で盛り上がった。
とてもお話の通じる方なので今後の取引が楽しみ^^
おそらく新しい事業展開につながるはず。

夜は群馬県。



13日
13時から15時
経堂で前期最後のお仕事の日。
今年の3月から新しく引き受けた。
あっという間だった気がする。

引き受けている仕事はある意味雇われなので
自分で開拓する必要がない。
向こうから依頼を頂くだけ。

いろんな意味で自分に跳ね返ってくる部分と
そうでない部分がある。

そうでない部分があるというのは精神的に楽^^
これは雇われ身分の特権。

雇われはそれなりの嫌なことはあるのだろうけど
行けば仕事があるし、なんとなく仕事が出来る。
そういう意味では正社員として働くのは
保証があるし、楽な部分がある。

雇われ身分の精神的負担、楽加減を
バランスよく楽しむために
僕は毎年こうやって雇われの仕事も
ある程度引き受けるようにしている。

こうしていると偏りが減ってくる気がする。






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「代々木ヴィレッジでIT企業経営者と・好立地不動産投資にも悩みはある」




16時~
南新宿から代々木まで歩き
最近出来た代々木ヴィレッジへ。
代々木1
世界中の珍しい植物がたくさん植えられている。
代々木2
有名プロデユーサーの小林さんが
プロジュースしたらしい。
とっても雰囲気のいい場所。
代々木3

IT関連企業の社長さんとお茶。
代々木4

ガラケーの時代はだんだん終わりになり
やはりスマホにシフトしているとのこと。
クリック単価もスマホがぐっと高いらしい。

不動産も数億円分お持ちで
家賃収入も数千万円ある。

彼が他の不動産投資家と大きく異なるのは
現金比率が高いことと好立地のみでの
不動産投資をしていること。

お持ちの物件は山手線の内側や
駅ビルの一部や田園都市線沿線など。
土地値、資産価値が高いところに集中している。

建物の価値がそれほど取れないのが
唯一の悩みでそれほど減価償却が取れないとのこと。

ある程度お金が貯まってくると
新しく不動産を買っちゃうんですよ
と言う言葉が不動産の魅力を物語っていた。

僕もゆくゆくは彼のように好立地に
不動産を所有できたらいいなと思っている。



19時~
代々木タリーズで不動産投資家さんと。
彼は僕と同じく属性が高くない。
自己資金が少しだけ他の投資家よりも多め。
それを上手に使って毎月20万円くらいの
収入をどうやって得ていこうかと言う話をした。

彼もそうなのだが、東京やその他大都市でしか
生活したことない人は北関東などで
人が暮らしているという想像がつかないらしい。

例えば池袋駅10平米で暮らす想像は出来るが
茨城県牛久駅25平米で人が暮らしている
想像が出来ないとのこと。


茨城の所有物件の退去のお知らせが来た。
退去理由は物が増えたのでもっと広いところへ
引越すとのこと。
9月までに新しい入居者が決まれば
いいかなとのんびり思っている。


21時~
池袋に移動しタイ料理夕食。
タイ1

タイ2



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[ 2012/07/19 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(1)

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[ 2012/07/20 19:09 ] [ 編集 ]

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