女性が避ける新築物件の特徴・シンガポール・関内スープカレー「ラマイ」・好立地のオーバーローン・年配者の不動産投資 


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「女性が避ける新築物件の特徴・シンガポール・関内スープカレー「ラマイ」」


21日
8時半から12時過ぎまで蒲田。
映画で英語のお勉強。
僕としては映画を通して英語の勉強をするのは
最高な学習方法のうちの一つだと思っている。
英語の勉強をしたい人にはぜひおすすめ!!


12時45分
東京と神奈川で新築をしている方と。
奥野さん
(Oさん有難うございます)
都内でも横浜でも上手にやれば
融資を引いて利回りをとれる。

新築をする人には数パターンあって
彼の場合は中古で満足できるものがなかったから、だった。
彼のように上手にチームを使って融資を引っ張り
まわせるならば新築もありだと思った。

彼の新築で女子を狙って作ったのに全く女子が入らず
男性だけになってしまった物件があった。
外観も女子っぽくして
さあ女性の皆さんお越し下さい
という状態にしたのに女性はゼロ。
なぜかわかりますか?

それは簡単でバスタブなしのシャワールームにしたから。
僕は知り合いの女性に機会があると聞くようにしているのだけど
彼女たちはほぼ100%バスタブ付きの部屋を希望する。
なので女性用の物件を検討している人は
バスタブをぜひつけることをお勧めする。

男性からしたらなんでバスタブに入りたいの?
と思うかもしれないけど
彼女たち曰く、入りたい気分のときがあるらしい。

ちなみに以前カナダで見た深夜テレビでも
女性は一日一回はバスタブに入るべきだと言っていた。
理由は衛生面。

女性の体の構造的にシャワーでは
十分清潔にキープできないから、と言っていた。


14時に移動し遅めのランチ。
シンガポールリパブリックでチキンライスを食べた。
チキンライス

恵比寿のチキンライスのお店よりもチキン自体が大きく
それだけでお腹がいっぱいになった。
ちなみに恵比寿のチキンライスのお店は
ランチだとジャスミンライスがお替わり自由。
僕はいくといつも三杯はお替わりしてしまう^^



22日
関内でスープカレーを食べに「ラマイ」へ。
ramai.jpg

ご飯450グラムまでとスープ大盛りが
大食いの僕には嬉しい。



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「好立地のオーバーローン・年配者の不動産投資」




23日
よく情報交換している不動産屋さんと。
大都市の駅から徒歩5分以内の物件の話を聞いた。
これだけ好立地でオーバーローンで利回りも11%近い。
あるところにはこういう物件ってあるんですね。
イメージとしては上野駅とか池袋駅とかそんな感じの
駅から徒歩数分でオーバーローンで11%の利回り
という物件。

こんな物件なら客付けとか全く心配なさそう。


以前伺った年配の不動産業者さんが言っていたけど
年を取ったら枕は高くして寝たいから
地方の高利回り物件のようなものはやらないのだそう。

利回りが多少低くてもリスクのない物件を選びたくなるとのこと。
なんとなくだけど僕もその気持ちはわかる。

都心近くで暮らしていると
どうしても高利回りの物件は
家から離れてしまう傾向がある。
なのでいちいち現地に行くときに時間調整を必要とする。

それほど何度も現地に行く訳ではないけど
なんとなく近くに物件を持ちたくなる気持ちはわかる。

不動産投資を始めたときはそれほど資本がある訳ではなく
不動産に資本を作ってもらうやり方だったので
ある程度の苦労を受け入れ
不動産自体に稼いでもらうシステムを作り上げた。

いまは不動産収入のおかげでいろいろビジネスを手がけられ
不動産賃料収入以外も上がってきている。

なのである意味セカンドステージに入っている。
次に不動産を買うなら立地で買ってみたいという
大きな気持ちはあるけど
実際にそうするかはわからない。。
やはり高利回り物件を買ってしまいそうな
自分もいそう。


17時から22時まで群馬。
途中ワンルームマンションの勧誘の電話。
この会社本当に熱心で偉いと思うほど笑。

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[ 2012/07/29 20:00 ] 雑感 | TB(0) | CM(0)

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