先日ご紹介した太陽光発電所は即売でした。新規茨城太陽光、京都太陽光案件ご紹介します 



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「先日ご紹介した太陽光発電所はあっという間の即売でした。新規茨城太陽光、京都太陽光案件ご紹介します」


複数の方からご連絡を頂きましたのに
誠に申し訳ありませんでした。
あっという間でした。

融資がつく低圧の高利回り太陽光案件は引く手あまたです。
新築で10%に乗りますので新築アパート等をやるよりは
安定していてさらに利回りが高いと判断する方が多いようです。
僕自身もその一人です。

僕は新築のアパートマンションはやったことがないのですが
太陽光の新築はやってしまいました。
9月から稼働しています。

全く以て未来のことはわかりませんが
やってみなければわからない側面もありますので
とりあえずは小さくやってみることにしました。

新規の金融機関で融資を引くことができております。
金融機関もしっかりと選べば
それほど厳しくない状況なのかもしれません。
オーバーローンで引けました。

アパートマンションなどの不動産賃貸業を
やってきた方には積極的なはずです。

ブログ、メルマガを読んでいらっしゃる方は
関東、もしくは東日本の方が多いのか
京都の発電所にはあまり手があがりませんでした。

皆さんつくばの発電所ばかりでした。
なので、おそらくまだ京都の発電所は残っております。
ご興味ある方はご連絡をいただければご対応いたします。

またその後茨城の物件も出てきました。

太陽光案件にご興味ある方は
件名に「京都太陽光」もしくは「茨城太陽光」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」
までご連絡ください。



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一月好調の太陽光発電と三部屋入居決定 



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「一月好調の太陽光発電と三部屋入居決定」


一月ももう終わりますね。

会社も始まり、通勤電車も混んで
世の中通常運転ですね。

もういつも通りって感じです。


僕の物件では一昨日ふた部屋、
昨日一部屋入居が決まりました。
ありがたいです。

前者の物件はあと一部屋で満室ですが
今年中に決まればいいなという感じで
のんびりやっています。

のんびりの理由は相場よりも
かなり高めで募集している
と周辺業者に言われているからです。

とは言いつつも半分予約のような話が来ているので
三月くらいまでには満室になるだろうと
楽観視しています。

まだまだ入居者予定者がいるようで部屋が足りず
近くに物件を買い足そうかなと少々思っています。

賃貸市場が厳しいと言われているエリアですが
市場と無関係で入居が決まっているので
本当にありがたいです。

太陽光発電をされている方、一月は調子は良いですか?
うちの発電所もかなりよく、こちらもありがたい限りです。
業者さんのシミュレーションの2割増し!!

空に太陽がある限り、向こう20年という限定ですが
退去なしの収入があるのでありがたいですね。

今年も良き年でありますよう!



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東京商工リサーチから手紙が来ました 



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「東京商工リサーチから手紙が来ました」


東京商工リサーチというと
それっぽい名前ですが
(帝国データバンクみたいな)
名簿売りの会社なのかな
と直感的に思いながらも
封筒を開け内容確認しました。

「定期的にお送りしている調査票で
任意で回答いただいていますが
ご協力宜しくお願いします」
との事でした。

僕はこういう物には基本的には
あまり回答しないことにしているので
破棄しようと思ったのですが
念のためみなさんどうしているのか
インターネットで情報集めてみました。

インターネットってこういう時便利ですね。
以前はこんなのなかったですから。
でもインターネット上の情報なので
それほど正確ではない情報もあるので
慎重に集める必要があるのに注意ですが。

「しっかりと回答しないと会社の信用に関わるので
回答しておいた方が良い」
との意見がちらほら見えました。

正確な情報が少ないので見えないものに対して
びくついている人々の意見にも見えたのですが
念のためもう少し調べてみると
帝国データバンクの次のランクに来る会社
ということがわかりました。

ここまで数分。
もう十分そうなので、最後に顧問税理士に確認。

すると「面倒ではない範囲で回答して返送しても良いでしょう」
との事でした。
つまり「回答しても回答しなくてもどちらでも構わない」と。

僕の直感通りの会社のようなので
最近は時間ないので今のところは
回答せずにおります。

このブログを読んでいる皆様は
東京商工リサーチから調査が来た場合は
どのように対応されているのでしょうか。



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クイックペイを初めて利用しました 



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「クイックペイを初めて利用しました」


2年縛りがなくなったタイミングで
iPhoneセブンに変えてみました。
今回はソフトバンクからauへの変更です。

総合してみると僕に関しては
ソフトバンクとauを行ったり来たりが
ベストの選択肢のようです。

iPhone 5sからiPhone 7への変更なので
画面が大きく見やすくなり
僕にとっては良いことだらけでした。

iPhone 7にはSuicaを取り込めたり
クレジットカードを使っての
クイックペイができたりと
新機能が搭載されているとの事なので
早速クレジットカードを取り込んで
いつか使うタイミングはないかな
と狙っていました。

いろいろ調べてみた結果
スイカを取り込む事は僕にとっては
大きなメリットがなかったので
スイカは通常通りカードタイプで
利用して行く予定です。

そしてとうとう先日クイックペイを
使う時がやってきました。

時々行くカルディで
パクチーチップスやらパクチーラーメンやら
100%グレープスパークリングジュースやら
色々買い物をしました。

お支払いでクイックペイを使えるか確認したら
「出来ますよ」
とのことだったので、人生初の
クイックペイで支払いをしました。

最初、どこら辺に向けてアイフォンを
かざすのか分からなかったのですが
何と無くここら辺かなと指紋を認証させながら
iPhoneを動かしていると
突然ビピっと認証してくれました。
スイカで払う時のような感じでした。

通常クレジットカードの決済の場合、
店員さんにカードを渡して
暗証番号を押す
またはサインをする
と言う流れ作業がありますが
クイックペイの場合はiPhoneをかざすだけで
決済ができてしまうので時間が短縮され
非常にありがたいです。

テーブル会計の時は使いにくいですが
レジで会計をするときは
非常に役に立ちそうです!

もしもまだご利用になってない方にはお勧めです。




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「マッシモッタヴィオ」永福町ピザ屋



都内で美味しいと評判のピザ屋さんは
ほぼ全てまわっているのですが
こちらのお店は他のピザ屋さんと
雰囲気がかなり異なります。

都内の人気のピザ屋さんは
こじんまりとした感じが多いのですが
こちらはお店の中がかなり広いです。

味の話ではなく建物の話になっちゃいました笑。

かなり広いお店なのですが
いつ行っても満席です。

人気の高さが伺えます。


マルゲリータ


薪釜で焼いてくれてるので
生地がとっても美味しいです。

クワトロフォルマッジ

こちらは必ず蜂蜜をトッピング

都内でピザを食べたくなったら
こちらはお勧めのうちの1つです。



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